請問各位..
> 買新屋要如何殺價呢??怎樣殺才會成功咧!?
> 你們最多殺到多少成交!!??
> 因最近有考慮買新屋~~所以請各位給點指教....3Q
教你殺價吧
通常成交價會是開價的8成5
所以請採用「二分逼近法」喊價
也就是說，成交價多一成五，是原本建商的價格
那麼，成交價少一成五就是你初喊價 (也就是開價 x 0.7)
比如開價800萬的房子
你就跟他談 800 x 0.7 = 560
他一定說不可能
他會說最低750，再低不行了
你就跟他說，不然這樣好了，我最多到600
其實他們旁邊通常有個經理
在經理這一關，通常他的底限會是700
而你出的上限，我想也頂多想出到650
650-700之間，便是你房子的成交價了
只是看誰讓步讓的多囉
另外先談好天然瓦斯牽管費及房屋成交契稅
這兩筆加起來也快10萬囉，有先建商都不會告知你的
等成交談定，才跟你收，這些是不能殺的
所以，成交價談定以後，請補上一句
請含這兩筆...若他們不要
那就看你手腕可否再省個幾萬
當然中間過程
比如談到600-650, 他們一定是不願意的
你就離開吧，但你千萬別表現出一副好喜歡非要這房子不可的態度
離開後他們一定會打電話給你的
你就說，我們正在看別的房子呢，正在考慮
如果650你們公司願意，我們再談...
懂了嗎
