狂按門鈴4分鐘 罰6千
婦催收管理費 沒聽到住戶「在大便」
2012年 03月06日 【劉志原╱台北報導】家住新北市深坑的婦人王麗華，替擔任社區主委的丈夫向住戶蔡嘉一催收管理費，蔡在屋內說「我在大便」，王女未聽到，持續按門鈴長達四分鐘，蔡如廁完畢開門後報警，台北地院依《社會秩序維護法》藉端滋擾住戶罪，判王麗華罰鍰六千元，她抗告昨遭駁回定讞。
王麗華昨透過鄰居說：「我擔心衍生訴訟爭端，不便受訪。」蔡嘉一不在家，無從得知其回應。有鄰居替王麗華喊冤說，王婦是替管委會做事，考慮在住戶大會上提案，由公費替她付六千元罰鍰，也有住戶說，蔡男常以住二樓很少搭電梯為由拒付管理費。
欠繳一萬二千元
這起官司發生在新北市深坑「維多利亞」社區，該社區二樓住戶蔡嘉一因拒繳每月六百元管理費，合計欠繳一萬二千元，去年八月四日晚間，社區主委張順達的妻子王麗華（三十八歲）替丈夫出面，到蔡嘉一住處催收管理費。
王婦發現蔡男在家卻不開門，遂站在蔡家門口約五到十分鐘，並一直按門鈴，直到蔡男如廁完畢開門為止。
蔡男不滿王婦按電鈴騷擾的行為憤而報警，他向警方說，當時在上廁所，聽到電鈴後有大喊「我在上廁所」，但王女還是一直按電鈴，他上完廁所開門後，質問王女「我說我在廁所，你沒聽到嗎？為什麼一直按門鈴？」
「做公務不應罰」
警方認為，王女按電鈴行為已觸犯《社維法》藉端滋擾住戶罪，依法可處三日以下拘留或一萬二千元以下罰鍰，因此將其移送新店簡易庭，法官裁定王婦罰鍰六千元。
王婦抗告指出，自己是收管理費不應受罰，反倒是蔡男開門後大聲叫囂，但法官認為，收不到管理費應打民事官司追討，不能為達正當目的而不擇手段，不顧社區住戶居住安寧，以長按門鈴、滋擾住戶方式催收，最後認定王女擾鄰屬實，駁回其抗告確定。
追討管理費引爭端案例
案例╱法院判決
2004/06
台北市黃男不滿管理費漲價拒繳，管委會將其停車場門禁卡鎖卡
◎一審判管委會敗訴，須賠黃男1萬5千元
2009/10
新北市王男不滿收費名目，欠繳管理費3萬7千元，管委會聲請查封拍賣王男房屋
◎一審判管委會勝訴獲准法拍，王男繳清後保住房屋
2010/09
台灣大學陳姓教授拒繳每月管理費4千元，管委會打民事官司趕人
◎一審判陳男敗訴要搬離
資料來源：《蘋果》資料室
