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青年購屋 低利貸700萬 不限名額 30年還款 2011年 05月06日 【綜合報導】「奢侈稅」6月1日才上路，卻已出現房價沒降，交易冷清的副作用。為讓房市健全發展，讓想買房民眾買得起房子，內政部將「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼方案」貸款年限，由20年延長為30年，符合條件的民眾即可申請購屋及租金補貼；財政部也放寬「青年安心購屋優惠方案」，總額度無上限，民眾可同時申貸內政部200萬元和財政部500萬元貸款，總計最高700萬元。 近期房市交易冷清，引起行政院長吳敦義關切，他昨在行政院會表示，政府3月提出奢侈稅草案後，房價不再上揚，已達政策目標，但市場也出現交易量萎縮，他要求內政部、財政部、中央銀行、金管會、經建會等相關部會，一周內研議放寬自用住宅購屋族多元優惠措施，防止房地產泡沫化。 最快6月開放申請 內政部、財政部昨搶先推出多項購屋優惠措施。在內政部「青年安心成家方案」部分，主要提供20到40歲新婚租屋者每月3600元租金補貼，購屋者則提供前2年免息貸款，最高可貸200萬元；第3年起若家庭年收入低於居住縣市標準50％，優惠利率1.337%起算計息，還款年限也由20年延長到30年。 過去租屋補貼和購屋優惠利率貸款各1到2萬個名額，一開放申請就「秒殺」，未來改為名額無上限，符合申請資格者「統統有獎」。目前青年安心成家上半年已經截止申請，下半年預計6、7月開放，詳情可上住宅E化網（http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx）查詢。 財政部「青年安心購屋優惠」每戶最高可貸500萬元、貸款年限最長30年，貸款前2年利率為1.64%，第3年起利率為1.94%。借款人年齡須在20歲至45歲、本人與配偶無自用住宅，就符合首購房貸優惠。 捷運末端建現代宅 為搶救房市，經建會主委劉憶如昨宣布，將在捷運末端地區興建「現代住宅」。她說，「現代住宅」希望給經濟弱勢者使用，像剛踏入職場的20、30歲年輕人，至於確定申請標準，年所得須在一定水準以下，且沒房子，但不設定首購族。劉憶如說，目前已在台北市新北市找到7、8塊土地，初估提供逾2000戶住宅。 劉憶如強調，「現代住宅」要靠近捷運沿線，區域包含台北市與新北市，沿線公有土地都有可能，由於捷運沿線房價不低，現代住宅最有可能興建在捷運最末端。經建會官員舉例說，如中研院附近、忠孝東路七段，因目前沒有捷運站，土地較便宜。 「跨部會溝通不足」 對於政府一手打房、一手活絡房市，淡江大學財經所教授林蒼祥表示，政府此時推出健全房市補救措施雖值得肯定，也凸顯當初制定政策不夠周延，更透露為總統大選造勢痕跡。他說，政府在制訂奢侈稅時，欠缺完整配套措施，在奢侈稅即將推行前夕才補救，暴露政府跨部會橫向溝通不足，也扼殺不動產作為產業火車頭的帶動效益。 世新大學經濟學系教授周濟說，奢侈稅對大台北地區高房價沒產生太大效果，反導致整體房市交易萎縮。如今政府亡羊補牢仍應給予肯定。 日勝生副總經理周惠玉對「現代住宅」方案感到樂觀其成，她說，若能壓低成本，在不虧本情況下會參與投資，但更重要是後續相關法令及配套措施。 民怨：不想當屋奴 服務業的郭姵芳說，貸款還30年太久，買不起的人多10年只是多折磨，建議提高免息貸款時間比較好。 在新北市租屋的上班族莊英里感嘆：「來台北工作快10年，仍存不到買房子的錢，政府提出各種優惠貸款，都有條件限制，一般人不適用，就算課徵奢侈稅對有錢人也沒影響，台北高房價還是讓人買不起！」和家人同住的業務人員李炳豪說：「從來沒想過在台北買房子，反正買不起，也不想當屋奴！」
新北市住宅補貼爆量 逾萬戶獲租金補貼 更新日期:2011/03/17 05:36 黃靜萍 高房價民眾買不起房子，政府推出「住宅補貼」方案，去(99)年新北市申請數量就高達1萬6,338件、打破歷年紀錄。為了滿足民眾需求，在新北市城鄉發展局的爭取下，內政部核准數也比原計畫戶數多了將近2倍，其中申請最踴躍的租金補貼，就核准1萬2,140戶，總金額高達5億2千萬元，對無殼蝸牛來說不無小補。 住宅補貼方案共有三種補貼，一是對無住屋的家庭給予「租金補貼」；二是如果想要買房子，可以申請「購屋貸款優惠」；第三種是老房子需要維修則能申請「修繕」補貼。此政策也是實施「社會住宅」的第一步，讓民眾選擇合適的地方居住，由政府補貼部分租金和貸款。 不過，大台北地區房價居高不下，加上申請補助條件的限制，符合購屋貸款補助和修繕貸款補助的件數，並沒有爆量，去年新北市申請核准的這兩項補助方案，都沒有超過內政部預定額度，倒是租金補貼民眾申請相當踴躍，有1萬3,673戶申請，比原先核定的額度多了快2倍。 新北市城鄉局表示，從今(100)年2月陸續發送的租金補貼，獲准的共有1萬2,140戶。以每戶每月可領3千6百元的補貼，以可領1年來計算，總金額約5億2千萬元。另外，購屋核准戶有1,300戶，而修繕補助者有424戶。 城鄉局並指出，由於申請資料眾多，因此審核和比對時間較長。尤其有些民眾的租約到期或部分資料待補，必須補件齊全後才能發放。 如果民眾錯過住宅補貼方案，現在還來得及申請「青年安心成家方案」，從3月1日起開始受理到4月13日止。不過，必須符合20到40歲已婚夫妻的資格，其中申請者育有子女且要換屋的話，年齡可以延長到45歲。有需要的民眾可至內政部營建署下載申請書。
「青年首次購屋優惠貸款」及「青年安心成家」專案的比較
整合住宅補貼方案開跑，無殼蝸牛有福了！ 分類：房屋優惠貸款訊息2009/07/27 10:33無殼蝸牛有福了！內政部營建署為照顧弱勢族群，調高「整合住宅補貼方案」中的租金補助額度，每月補貼金額由3000元提升至3600元，亦即，透過這項補助，無殼蝸牛一年可多省下7200元的租金支出。 這項租金補助案，承辦戶數為2萬4000戶，將於7月15日受理申請，營建署國宅組王組長提醒，要申請民眾，租屋時，一定要選擇合法物件，不能是頂樓加蓋、違法搭建或是工業住宅，才能順利取得補助。 「整合住宅補貼方案」涵蓋購置住宅利息補貼、住宅修繕利息補貼以及租金補助三部分。 住宅補貼修正 7月15日起受理申請 王組長指出，今年度「整合住宅補貼方案」，將辦理1萬戶購置住宅優惠貸款，提供每戶最高220萬元優惠利率房貸；辦理2萬4000戶租金補貼，提供為期一年、每月3600元的租金補助，以及5000戶、最高80萬額度的修繕住宅優惠貸款。 在購置住宅與住宅修繕優惠貸款部分， 一般戶與弱勢族群申貸利率不同，一般戶貸款利率為1.167％、弱勢族群申辦利率則只有0.592％。 弱勢族群購屋申貸優惠利率只有0.592％、220萬元貸款額度，與巿場上一般房貸利率相較，申辦「整合住宅補貼方案」的民眾，一年將可省下11920元的利息錢。 「整合住宅補貼方案」不同於「青年安心成家方案」，主要以照顧弱勢族群為主，設定有排富條款等門檻，受限相關規定，開辦以來，使用人數較為有限，原本每年規畫受理3萬戶，但實際申請數量卻與這個額度有明顯落差，反倒是，租金補貼頗受歡迎。 為此，營建署特別根據過去辦理經驗修正今年補貼條件，提高租金補助，將過去每月補助3000元，提升為3600元，並同步縮減房貸補貼戶數，將補貼戶由原本的3萬戶，調降為1萬戶。 資料來源：中時電子報
跟房東約今早,若下雨再看看下午 明天她沒空,小朋友學校有活動~ 早上沒雨..依約前往 問了該問的.. 簽了約..拿了鑰匙 房東說他不希望屋子空著 我可以慢慢搬些東西進來 之前和他談..正式從4月份開始租 押金因為手頭金額不足 4月份再給她2個月 今天先給4月租金 下午..趁著toro午睡 丸仔不睡只好帶出門 我們搬了點東西過去 也要開始著手累人的搬家嘍!
