你有看過日本台「全能住宅改造王」這個節目嗎?
被改造的多半是老舊、擁擠、動線不佳或很不好用的住宅，
經設計師的創意和巧手，
換來溫馨、實用、人性化的住屋，贏得住戶落淚感謝...
日本老年人口多
所以設計師在規劃老人家的房間及浴室時
除了安全考量外
更重要的是保留"屬於老人家的回憶"
讓家中的老人除了有煥然一新的新房之外
不會有改造後的陌生及疏離感
這是日本人的思考模式啊~
為何我們學不到???
都更的用意跟理念也是這樣的
台北市雖稱全台首善之區
但是早期的都市規劃不見周全
例如:老舊社區(萬華.大同區....)
公寓.華廈.商辦等舊大樓
外觀是慘不忍睹
((磚瓦脫落.冷氣外掛.黑到不行的牆壁.曬衣像萬國旗飄揚...))
所以我是舉雙手加雙腳支持都更的
尤其對原住戶來說
如果得到都更後的利益
有了間新房子加上資產倍增
無非是件美事
相信多數人是這樣想的..
但是今天看到的"文林苑"新聞事件
真相為何呢?
>>鄰居可以決定你家房子可不可以被拆?(4/5的多數決比例制)
>>建商在開公聽大會時.有沒有請建築師.銀行等三方面作完整說明
>>權利變換的部分有沒有讓住戶明白清楚呢?
>>要住戶簽的"概要說明書跟"計畫說明書"有沒有說清楚二者的差別呢?
>>建商指控王家獅子大開口要價兩億?!
((在都更案例中.確實有些難搞的釘子戶.要求建商不合理的開價))
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當初在畫設計圖就能改變的
為何不做?
建商在做都更協調時
為何不從人性面考慮
"都更法"是近年來的顯學
它不完全歸類於建築學
但是又跟建築脫不了關係
很多學建築朋友的還不知其堂奧
真要研究起來必須先去上課呢
問題來了~
幾乎沒甚麼人懂
對吧?!
其中夾雜著不同的專有名詞
要幾百個住戶去了解都更法的來龍去脈
及維護自身權益
你認為容易嗎?
呵呵....
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後記:我想到兩年多前去日本參觀了表參道和六本木
((表參道還保留了一小塊類似國宅的住家.
還有一家保存了五六十年 的餐廳))
((六本木更是花了十七年的光陰做都更))
跟其他很多城市一樣
也都經過一番改造
除了呈現它新穎風貌外
又同時保留原本城市的文化
不失其原汁原味..
