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跟課裡的賓士台客閒聊,只是很單純問他最近買的新房
貸多少?利率多少?話題延伸出有錢人為什麼有錢,窮人為什麼沒錢?
的理論,房貸是目前最便宜的貸款工具,同事找日盛銀行貸款,
固定20年利率2.92%,等於1百萬1年要繳2萬9千2百元利息,
同事做法是,手上有現金,先不繳房貸,先放到銀行生利息,
銀行利息2.3%,所得稅利息限定一年25萬元,只要不超過25萬元,
就不會課稅,用銀行所生的利息繳一半的房貸,繳不出房貸,
2年後再利用房子再貸款一次,無限延伸下去,一直到你老死,
大不了宣佈破產,反正人都已經掛了,子女拋棄繼承,
那房貸的錢誰買帳?當然是銀行,銀行有損失嗎?
並沒有~只要貸款期限延期,相對的付出的利息較高,
人老珠黃的時候,已經繳了多少了利息阿!
破產,銀行直接把你房子拍賣,又賺一筆,到頭來都是銀行贏!
只不過~妳可以接受這種理財概念嗎?恐怕很難吧!
父母都教育我們,有錢趕快還房貸,相對的妳的生活品質
會被壓榨,起碼要過10幾年,只能乾瞪親朋好友出國遊玩,
妳自己只能怨嘆下去,怨嘆早知不要買房子之類的......
同事是把多貸出來的錢拿去投資股市,基金,有賺就是你自己的,
沒賺,是賠銀行的,同事就是一這種理財概念,才能買2百多萬
的賓士,1千萬的豪宅,全新的家電,8萬元的車庫天花板、
50萬的客廳,最常聽他說,買東西是不看價錢的,ㄘㄟˋ~
真的有這種人,玩弄貸款於鼓掌間~該說他聰明有膽量
呢?還是錯!待時間來證明~
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