如何爭取到最優惠的房貸條件？為此，《理財周刊》特別介紹五招可以貸到低利房貸的方法，以供讀者參考：
第一招、找熟人打通關：雖然銀行房貸利率有公開報價，但仍有議價空間。只要消費者找到高層，降息空間就越大。因為主管都有一定的授權，例如，分行經理權限可以自行決定調降利率一至二碼（一碼為0.25％）。
第二招、善用薪資轉帳戶身分：雖然利用薪資轉帳戶身分降低利率，降得不多，但有總比沒有好。公司行號整批的薪資轉薪資戶，向來是銀行極力維繫的族群。因為，薪資轉帳戶提供銀行穩定的資金，有助於降低資金成本，穩定的客源也提供銀行行銷通路，所以薪資轉帳戶的重要性不言可諭。
第三招、仔細比價爭取空間：用A家利率要求B家降息，仔細比價可省不少錢。目前房貸市場競爭激烈，各家金融機構無不攏絡消費者，精明的消費者，最好探詢過行情再出招，才知道如何跟銀行議價。
第四招、先享受後搬家：為了爭取客戶，多數銀行都推出兩段或三段式利率，前幾年優惠利率，之後再調高。遇到這樣的利率結構，消費者可以先享受後搬家，例如，哪裡有低利率就往哪裡去，等到利率調高後，再轉貸。當然前提是，省息效果大於轉換成本才划算。
第五招、團結力量大：往往，三、五人同行到銀行辦理房貸，議價空間比單打獨鬥大。不少銀行默默經營社區，提供優惠利率，鼓勵社區鄰居一起辦理房貸手續。至於，減碼空間則不一定，視人數而定，但減個半碼、一碼應該可以期待。例如，即日起至9月30日為止，兩人一同到匯豐銀行申辦房貸，並成功撥款，就能享有前三個月1.49%起的超低利率。
