房貸利率高低之外，消費者在申請房貸時，還要考慮到申辦貸款的其他費用。例如，申辦費、估價費、帳戶管理費、代償費、動用費、保險費、違約金等等，也得一併考量進去，才不會得不償失。
雖然，理財型房貸可以在理財時靈活運用，但稍一不慎，仍會成為嚴重負擔。如果客戶一邊償還房貸，一邊又利用回復型房貸，借出已償還的本金，他的房貸永遠都還不完，也還要付高額利息。
「如果僅是純粹購屋的人，可以先申請一般型房貸，享受較低利率；等到未來收入提高後，再轉成理財型房貸，運用透支額度的操作靈活特性，也為時不晚。」復華銀行總結地說著。
