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育兒.持家.愛自己
tnchinch
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Hi~ 小寶真是可愛
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爸比參加台南巿的腳踏車活動 從社教館騎鹽山,再回程! 早上7點出發,10點半回到家! 時速20公里,全程五十多公里,祝爸比騎車順利! 我們也不落人後,我和外公帶著忠育宗庭去參加安平買雞腳之行 騎著2台單車,就為了去安平買愛吃的雞腳.... 9點準時出發 竟在承天橋上巧遇葉老師 雖然只騎了短暫的半小時 出去吹吹風,也好舒服...
建物地坪17坪 若建物地坪含車位及持分則為23坪 總建坪68坪 房子的契稅32994元 房屋稅六千多元 地價稅四千多元 代書費6000元 銀行設定費4500元 目前對方屋主完稅 第二階∼辦貸款(貸450萬)’先代償,再過戶。過戶後,需付50萬。 第三階∼12�31交屋,再付尾款10萬。 代書說明: 1.會協助將水電及瓦斯過名。 2.電話:建議重新申請。 3.大門門鎖:建議更換。 4.第四台請屋主辦理中止。 5.銀行會協助辦火險及地震險
上星期已至茄萣農會 填了一堆資料 申請房貸 經開會後核定為1.34% 目前的指數為1.09 所以房貨利率為:機動指數+0.25 很優惠呢! 但下個月起 配合央行升息半碼 機動指數也跟著微調0.06 所以,其實房貸利率已悄悄升到1.4%囉! 未來,應該會陸續升息吧..... 呵~有錢就趕快還款吧!
全家總動員4人再加上外公外婆 我們共襄盛舉參加喜兒坊與西門國小合辦的卡打車活動 好久沒出遊踏青 呼吸一下新鮮空氣 騎車的感覺真好 Tim的同學Alisa是班上個頭最大的女生 Tim坐在一旁簡直是小一號 媽咪知道身材大小不能強求 但等待了那麼多年 Tim一直沒什麼長高 還是很嬌小 心中還是有一點著急 而且更厲害的是 Alisa自己騎一台小型腳踏車有輔助輪 騎完全程呢! 然媽咪一直不覺得Tim有那個體力能騎完全程 所以,宗庭和忠育坐車兜兜風就好! 但媽咪卻開始考慮添購大輪一點的腳踏車了 果真,今天的天氣真怡人,溫暖的太陽使活動相當圓滿.... 真是不虛此行
總價639萬+代書費(過戶大小稅)估6萬=645萬 預備貸款450萬 頭期款需準備195萬 簽約先付一成約65萬 完稅後3日內付70萬 之後辦貸款450萬 12月底交屋時付現金60萬 最近努力研究房貸.... 目前最便宜有二間,正在比較中... 1.華南銀行的軍公教利率:i(中華郵政二年定存機動利率)+0.265→1.42% 2.茄萣農會的利率:i(土地銀行和合作金庫的一年定存機動利率)+0.38→1.41% 雖然農會的加碼較多,但長期20年下來,在利率會慢慢升息的情況下,大行行庫的一年定存機動利率遠比郵局二年定存機動利率來得低 很多同事後來都轉貸茄萣農會,因為較便宜 聽說如果雙方都是老師加碼的部份會更優惠 今天同事去問,說利率只有1.37%(一段式20年) 真不知是怎麼算的,一定要問清楚...
在生活美學館 好正式的演出 宗庭表演3個曲目 忠育表演2個曲目 媽咪也跟著上台3次 宗庭仍上台仍好奇地四處張望 呵~完全無法專注於台前老師的指揮 開心就好...
這間房子多虧同事的積極 才能買得成 這間房子我們前後看了3次 屋主是個很有品味也很愛屋的人 因此,屋況保存得很好... 原本一說要買二手屋,公婆有點反對 但經今早的看屋,公婆竟意外地覺得還不錯 因此,我們透過同事和對面熱心的鄰居幫忙談價... 從620萬-630萬-640萬-638萬-639萬 前後不到1小時 電話聯繄 最後以639萬長長久久成交囉 很感謝對面方阿姨 讓我們不用苦惱談價的事... 買房子這件事 我們最不會談價 談太低 一下子就被反駁 價錢完全談不下來 買到這間房屋 真的什麼都不用再花什麼錢 就能進住了 屋主佈置得很舒適 大型家俱都不搬走 固定在牆上的冷氣’電熱氣’衣櫥’櫃子’窗簾’燈具,都是現成的 客廳的L型沙發很大 餐桌夠6人坐 廚房雖只有小小排 但適合我啦 屋主連冰箱都留下來 三樓是整層主臥∼超大床墊加整排訂好的電視櫃’書桌及短櫃還有2排超大的衣櫃,很舒適呢 四樓是前後2間房間,一稍大,一稍小,可當2個小孩的房間,是空房,可盡情佈置 五樓是個很棒的休閒空間,有一個佛廳空間,可以規畫閱讀或遊戲區 ,前面有個大露台,屋主已搭好採光罩,而且還有園藝的美感設計,是個空中小花園,很讚的一個空間,而後露台也用採光罩和窗戶圍成一個大型室內晒衣場 最後屋頂還有3塊太陽能板價錢十萬呢 真是令心動的房子 於是在獲得所有家人的支持後 我們下午5點簽約下訂了 我們不急 所以12月底再交屋即可... 哇∼心上的大石頭終於放下了 終於不用再看房子了 我們擁有自己的小窩呢
很巧地 星期一聽到5班老師的鄰居要賣屋 屋齡3年 屋況很好 裝潢、家電全都附贈 開價650萬 在光州二街159號
建材比春池好 地坪32坪 很理想的一間 5房3衛 整層主臥 豪華原始風格衛浴 就在喜兒房後面 自地自建自售 只蓋2間 全新完工 只剩一間 開價850萬 隔壁成交價800萬 與老闆相約 老闆的誠意竟只降個5萬 我們轉頭就走 後來電話聯繫770萬 春池地坪25坪 750萬 這兒地坪32坪 770萬 照理講相當這個價錢相當值得.. 有點心動 但想到之後的裝潢加上傢俱 應該也要850萬 負擔太大..沒下文
拿10萬元開750萬去斡旋 小姐說由於是最後一間 所以750萬元有機會可試試看 回家沒多久 帶姐夫再去看一次 姐夫說:車庫很漂亮....呵我也超滿意的.. 不過,姐夫對客廳的地磚不滿意,太小塊,會因熱漲冷縮而容易凸起... 再則,姐夫對梯的扶手也不滿意,是不好的木材塗上顏料而已 還有,更重要的是對到對面房子牆角,有壁刀,千萬不要買,看是否有別間...否則一定要壓更低價才有價值 這間房子 在姐夫眼裡 只值六百多萬... 嗯 750萬的確價格太高 馬上退訂...再衡量一番
今天和同事再去看屋 可是媽咪很喜歡它的格局 很適合我們小家庭 很溫馨呢 而且通風良好 一打開窗戶 一陣風馬上進來 很涼呢 可是 才過沒幾星期 只剩2間 1間是裝潢屋 一間是空屋 可是2間都對到對面的房子的牆角 在風水上不太好.... 心裡好惋惜喔.... 有點不捨 好不容易 比較能接受它的價錢約800萬 而且隔壁班老師還認識春池的老闆(想藉機談到750萬左右) 可是喜歡的那間 上星期成交了 有時搶手的房子 不保握時機 就是沒緣份 已經2次了 喜歡的都一下子就被成交了 所以喜歡的 就好好考慮吧
在億載國小的對面 共8戶 隨意看看 竟只剩下1間邊間 暑假才完工而己 怎麼賣得這麼快 採光不錯 地坪33坪 有整層主臥 可是...開價1280萬 哇...純欣賞
開學日
開學前的最後2天 早餐後 又是閒逛的時刻了 今天晃到億載國小的後面 一排房子 7月底剛完工 會去看看的原因~網路上的報價888萬(比台邦的美麗國還便宜) 所以去瞧瞧 花巷草弄22的地坪25坪更是大小適中 相較之下 美麗國的地坪顯得太大 2樓2房 3樓2房 4樓1房 房間大小ok 衛浴一樓一間 也很方便 最近的成交價大約800萬上下 我們仍然很心動 新成屋 真是看一間就喜歡一間 房屋的格局不錯,5房絶對夠用!價錢比美麗國更便宜 它的優勢 在億載國小後 上下班方便 孩子上小學也方便 還真是個不錯的選擇! 不過,媽咪很理性.... 回家再試算一下 房價800萬 頭期款261萬 用築巢專案 20年 月付27000元 嗯!太沈重.... 戒急用忍!目前住婆家很省錢,就交通費較多些... 四年後2人都上小學再依當時的情勢再衡量....
12點放學
今天看了3間 南紡健康城還算不錯 近地方法院,臨慈濟國中小,近誠品,綠意中庭 周遭環境整理得很舒服 格局還算不錯 頂樓的露台還有乘涼處 牆壁全新 有粉刷過 只是全是空屋 需好好整理與規畫 開價698萬 不在預算內 但仍負擔的起 重點是這己是16年的房屋 房價一點都沒跌到哪裡去 五期真不是人住的地方啊 新屋起碼上千萬 四年屋也要8百萬 更誇張的是 10年以上的房屋 也價格不匪 較理想的也要5'6百萬 原來 房子真能保值 只要地點夠好 生活機能不差 重點要能賣出去啦! 那些房子開價那麼高 我想再放幾年 也沒人要買吧 等房價低落時 有緣的話 媽咪再考慮看看吧! 之前 媽咪看過最喜歡的4年屋 育平雙車墅 聽說已經賣出! 開價790萬 以730萬元成交...唉!沒殺多少呢! 我們還想從600萬談到670萬...真是天方夜譚!
媽咪從不考慮新成屋 因為在五期透天的新成屋起碼上千萬 七、八百萬的房價早已沈寂許多 到處都是大坪數的豪宅 今天傍晚回喜樹婆家時 在每天回家的路上 竟湊巧看到一排的新房子 它位於南區區公所後面的巷道內 寫著歡迎參觀 平常我們並不參觀這類型的房子 因為買不起 但因為它位於婆家很近 所以就索性進去瞧瞧 多比較一番 看看也好 那裡共有20幾戶吧!有南北向、也有東西向的房子。 是臺邦建設的「美麗園」! 看得出臺邦建設的建材用得很好 外牆的材質不知是什麼 但建設公司卻針對日晒嚴重的問題 使用不易龜裂的建材 而室內的地磚好像也使用得很高級 其實聽也聽不懂啦!但看起來的確不錯! 所以建材真的不錯 很令人放心! 一樓先有車庫,進去才是客廳與廚房,客廳大小適中,由於車庫上為部份鏤空的設計,所以採光不錯! 而廚房有超大的空間可以運用,因此除擺設餐桌外,還可以部份規畫成和式空間。 後面的小陽台圍牆很高,連圍牆的磁磚都很有質感,而防火巷的門有2道左右各一,外推即可,進來需用鑰匙!不像一般的防火巷都是水溝,又髒又臭! 2樓2房2衛浴,房間很大,前後2間的採光ok!只有前房有陽台,視野為對面的菜園及遠方大大小小的房子,有點遼闊的視野感! 3樓和2樓的格局一樣,2房2衛浴,間間是套房啊! 4樓一房,前面一陽台,後面一大片露台。雖然頂樓,但有雙層的設計,因此,頂樓的房間並不會熱。 此棟地坪為28.6坪,建坪71坪,開價968萬! 但銷售人員講明,可談至870~880萬! 或許是地點偏僻的因素... 第一次看到新成屋不用上千萬
順便教室佈置 ...
惠文先生幫我們看湖美社區的中古房屋 看了4間 每間屋齡都16、17年 最後2間房子都還蠻滿意的.... 一間5樓透天590萬在西賢五街~完全沒人住過,聽說是建商買給女兒的,沒用著 一間5樓透天523萬在民權路巷內~已稍微裝潢,進去即可住人.. 應都可殺到400多萬吧! 不過,仍有缺點... 地點不佳 房屋附近的周遭環境有點荒涼,感覺沒人氣... 雖然較便宜....唉!再說吧!
今天再約媽咪一起去看育平雙車墅 房齡4年 房屋好是好 但價格太高 努力考慮中 後來 仲介小姐還帶我們看 長谷劃時代 438萬 17樓 47坪吧 視野不錯 但屋齡14年 重點是 公設感覺髒髒暗暗的 不乾淨 感覺很不舒服 還有 一棟公寓 ....唉!都不理想... 要看到有點滿意還真難!
今天帶著忠育去易潔家聚會 意外發現惠文老公是永慶房屋的業務 所以 又去看屋囉! 今天看的是星光水悅~490萬 風景優 足足可看到3個壘球場及整個台南巿景... 通風涼爽 客廳空間可規畫為二 客廳加和式書房 但只有2大房 房間數太少了 只適合小小家庭 所以純參觀而已!
今天中午帶忠育去吃張媽媽牛肉麵時 突然看到7-11前方有棟透天的房子 貼著大大的 售 字 又寫歡迎參觀的字眼 因此,我們突然興起打起電話說要參觀.... 這棟房子坐北朝南 是邊間獨棟 因此通風且採光好 整整5樓建坪70幾坪 6房2廳 好大的一間房子 太多房間了 屋齡7年 有太陽能設備 是二手屋 但開價1100萬...雖有議價空間 但完全不考慮 永慶房屋的業務 又介紹附近的一些房子 反著閒著沒事 便帶著忠育和爸比到處去看看 業務介紹的第一間是在郵局後面札哈木原住民公園附近的房子 育平雙車墅 坐南朝北 雙車庫 5年屋 全新裝潢 一樓戶外車庫加和式孝親房 二樓客廳很大隔成2個空間加廚房 三樓主臥室加超大更衣間加超大浴室 四樓前後各一間房,一是兒童房(書桌與衣櫥已裝潢好),一可自由發揮。 五樓一半是陽台(空間寬敞)一半裝潢成和式榻榻米的書房,整面牆都是書櫃。 基本上,完全已裝潢好。 房間數剛剛好,一間主臥室,2間兒童房,一間和式書房,一間孝親房。每個房間都有足夠的空間可以運用! 媽咪好滿意喔! 可是 開價790萬 有議價空間 業務說屋主開720萬..... 哇!天價... 都是二手屋了 為什麼還是和新屋一樣貴啊! 就算殺到690萬 媽咪真負擔得起嗎? 媽咪的積蓄放入 仍要背負沈重的貸款 三思.... 但媽咪應開始有警覺了 現在不買 以後還是要買 想必房屋的價格 都是如此高昂.... 應該要有明確的理財規畫 才能減輕些許負擔 後來還看上河院的房子 很便宜 338萬 全有裝潢 建坪46坪 室內坪數只有36坪 雖都有4房 但坪數都不大 視覺上空間太狹隘 並不喜歡 唉!魚與熊掌不能兼得.... 心動但不能馬上行動... 媽咪得好好思量 從長計議
返校研習
今天爸比要CPR 媽咪只好帶著忠育去學校研習 坐在視聽教室裡 玩具一樣玩過一樣 媽咪完全沒心思聽主任在講什麼 忠育雖很厲害 但也坐不住那麼久 平時獨立的忠育 偏偏這時很黏媽咪 媽咪!我不會... 媽咪!幫我用... 音量愈來愈大 真是難熬的一個上午
今天研習後中午約好 和俐丰.葉老師.杏娥 一起去土城國小看施校長
TIM7月份因腸病毒停課,衡量許久,請假2週沒上課。 因為,媽咪7月份2週的費用(6000元)才剛要繳就停課, 所以在一毛錢都還沒繳的情況下, 總覺得才上課一週就要繳6000元,實在好貴也好浪費錢喔! 因此,媽咪向學校爭取若這2週請假可否這2週免繳學費, (因為畢竟,6000元對我們來說是一筆很大的金額呢!嘻!能省則省啦!) 但最後仍按規定公文退費, 第一週退餐費(剛好遇腸病毒停課一星期,退餐費400元) 第二週退週費(退費3000元) 反正,剛好暑假,就悠閒點過日子吧! 記得開學時補繳學費(停課那週的2600元)
外公外婆去越南下龍灣渡假 又是媽咪自力更生的時候了! 媽咪最傷腦筋的就是每天的三餐了! 改期到這星期有好有壞 好的是宗庭又開始上課了 壞的是這星期爸比還有返校日.媽咪還要返校研習3個半天. 不過帶忠育一人應比較OK
暑假的第二個長途旅程 選擇到溪頭進行森林浴 在炎熱的夏天裡 到溪頭欣賞大自然應該也不錯吧! 所以訂了在溪頭裡的青年活動中心在大學池旁 三人房3000元教師85折2550元 不含門票(一人150元) 帶2小一起去走走! 因雨取消....
最近研究高雄捷運可以玩什麼 無意間發現~高雄兒童美術,好像非常適合小孩子! 今天去高雄找二姑姑 順便就去參觀高雄兒童美術吧! 兒童美術館雖然不大 但有有三個展示廳,分別在一、二樓! 每個展示廳都有可操作的東西 超強的冷氣 加上鮮豔的室內設計 好多地方都能坐下來好好的把玩一番 隨意逛逛就逛了2個小時 炎炎夏日 兒美館是個可親子同樂的好地方~待個半天都沒問題 重點是~免門票喔! 但發生停車烏龍令我們驚心膽跳 因為停車卡不見了 要補卡時 服務員竟說要車主的身份證才可以領車 天啊!車主是外婆,外婆在台南吔! 差點車子真的領不回來了 後來,很努力地找~找~找~ 終於在車內找到了 原來,停車卡不見並不是隨便能補卡呢! 要記取教訓,停車卡不要隨手亂放....