購買法拍屋最大的問題點是無法進到物件內部看到實際的狀況，幸好我的朋友就住這個物件附近，格局及方位一模一樣，所以我就撥空到她家去走一趟。
暑假時晴到朋友家住了二天，她很喜歡他們家的裝潢，標準的英式鄉村風，都是朋友夫妻二人在這五年之內一點一滴自己動手做的成果，由於他們覺得家裏還處於施工中狀態，不太好意思讓我參觀。但我倒是認為因為很熟，所以就算朋友家裏施工中我也不以為意。
現場勘查後，發現座東朝西的房子，西曬會是一個大問題，上回在綠建築的報導中看過台中一對夫妻利用雙面的透氣牆壁阻隔熱氣，如果順利買到這間法拍屋，可以運用此技術阻絕西曬熱氣。
原本還要跑一趟地政機關，調閱建物實地測量成果圖，但我弟來電他說他已藉由網路看到物件的測量圖，沒有什麼問題，再來得找銀行商借短期資金，因為法拍屋在確定得標後七天之內必須付清所有款項，目前只有聯邦銀行承辦此一業務。
和銀行承辦人員通話，告知物件地點，大約十分鐘後行員告知此物件銀行估價約六百多萬，頂多只能借到八成，約四百九十萬元的代墊資金，須付千分之五的手續費，利率是6.3%(月利)，哇！我按了計算機，覺得是不小的負擔，但和市面房價相比，這樣的成本負擔還算合理。在此一提，如欲購買房屋，可以利用詢問銀行的房貨部門，先行了解你要購買的房子到底市價為何？可以貨到幾成？銀行的價格大約是市價的七折不到，所以也可以用這方法了解屋主是否開價過高，並事先了解可以貸款的額度，有利後續的購屋財務規劃。
