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話題：三峽地區的房子值不值得買?
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給在北市工作但想買在三峽的人做個參考!
我同事買的是麗寶ABC,工作地點在南港,那天聽他說早上七點出門上二高,約七點四十左右就可以到公司(三峽交流道上)~ 而回程的部份,除了固定在中和那一段有點小塞外,也是約五十分左右可以到家! 而回程是下土城交流道唷...因為比較不會那麼趕時間怕遲到,而且另外又可以省一張回數票的錢.....
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趕在7點前(含)出門,果然被訓練出門道了.
40~50分鐘到南港,當然可能的,因為我們都不是親自測試,而且是不是工作地點剛好在南港交流道下ㄋ.
版上某位剛退訂太子國際村的李小姐(還好只損失1500元手續費),訂了之後再測試,結果比版上所言慘很多.我還是一句話,買房子是大事,一定要親自測試開一趟,我建議星期一7:20分來測試一趟最好了.
如果覺得ok,那星期2~5都不是問題了.
1600cc~2000cc小轎車,車子每1km請抓3元的油費+維修保養費.,到南港一趟是應該25km左右吧(假設吧)!來回50km
50x3+40=190元(每天通勤費)
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從三峽到台北市開車的話, 從土城上交流道, 到新店交流道下大約是40分鐘 (8:00到8:40), 從三鶯交流道上約可省8分鐘, 費用的話以1600cc來算的話含油, 保養, 稅, 每公里可以用5元來算. 這些都是實際的經驗, 供大家參考
另外, 三鶯交流道到南港交流道是35公里
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各位好,剛好有看到三峽至南港的交通問題討論,在此分享個人的心得.
本人於今年四月三峽北大特區這裡,開始每天三峽與南港軟體園區間的通車,我每天大概七點起床,約7:35從家裡開車出發(建議由樹林收費站便道上高速公路,約可比從三鶯交流道上高速公路省五分鐘,一上去就被政府A了40元),大概約7:50約可到中和交流道,一經過中和就開始塞車,約8:00可到安坑,從新店到木柵也一路塞車,平均算下來,三峽到南港早上約花40~55分鐘車程(視交通狀況而定),實際公里數約38公里(單趟),晚上下班回家約花35~45分鐘.
至於花費,那可多了,平均一公里約6元(因為油費一直漲價),還有回數票,停車費...,東省西省的,一個月平均總花費約八,九千多,生活壓力很大,可是習慣就好了.
若想把這筆錢省下來,建議可找三峽,土城,板橋,中和,新店...的工作,轉騎機車上班也可.
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永寧站到台北火車站足足要25分鐘.(一分不差)
至於妳在北大特區等916上高速公路再下土城交流道,再布行到永寧站地下坐上捷運,四十分鐘是非常趕,而且.
1.不能在上下班時坐.
2.不含等車時間.
才有可能40分鐘內到台北火車站
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我提供一下我的動線如下:
三峽→永寧站
上班時間包含塞車實測為:19分鐘
永寧站→台北車站
包含等開車時間實測為:28分鐘
台北車站→市政府站
上班時間實測為9分鐘
這是由土城出發最快的狀況了
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我個人目前住三峽北大特區這裡,這是我個人心得:
1.自從土城捷運開通之後,這裡增加許多路公車,908可到中和與景安站,910可以到板橋與新埔站,916可以到土城與永寧站.
2.生活機能目前尚未完備,必須到市區或大賣場去採購民生用品.
3.目前這裡的行情約12~14萬/坪.
4.政府沒錢,遙遙無期,但我相信這裏前景看好,一定會蓋.
5.應該適宜投資與購屋,房價目前只是盤整,等這裡都發展起來了,那時買房子就更難買了.
6.建議最好買車位,以後房子脫手,比較有賣相.
7.跟捷運一樣,政府沒錢,等這裏居住人口多了,政府才會考慮.
我個人認為三峽是一個好地方,未來前景看好,環境清幽,風水格局極佳,在此提供給各位參考.
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三峽至永寧916
30元(有打折??)
永寧至市政府
45元
我一天來回是約150元~
不太可能開車至台北,光停車費用就受不了了
就別提油錢過路費了
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只要上下班交通問題你不介意(不要期待捷運),其他都不是問題,當一堆人住進去後,生活機能會好轉,但往台北的交通會惡化,千萬不要抱持房價會上漲的想法,看看現在有多少人想賣(包括我的親戚),再看看以前揚梅的例子和目前整體房價走勢,就不難想像未來三峽的房價
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如果你是在台北地區工作的話,給你中肯的建議是不適合你.
1.三峽到台北地區交通不方便(公車要花太多時間ㄌ)
2.北大特區目前毫無生活機能可言
3.一坪成交價大約跟泰山差不多ㄌ
4.捷運通車就算會也最後才輪到,也許也沒有
5.要買三峽的話建議去走一趟吧!看有沒有上萬戶.
6.真要買的話不買車位往後房子要賣不好賣
7.DM上的小學位置,那是夢.一切有夢最美
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