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1.看位置 選房三要素：地段、地段、地段。房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產作為一種 最實用的財產形式，即使買房的首要目的是為了居住，購買房產仍然同時還是一種較經濟的、具有較高預期潛力的投資。房產能否升值，所在的區位是一個非常重要 的因素。看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看煥然懿居 第三座發展，如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則 房產大幅升值很有希望。區域環境的改善會提高房產的價值，例如北京亞運村的落成，就使得周圍房地產價值成倍增長。研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展潛 力，對購房者十分重要。 隨著交通路網的建設，車程、車時概念逐漸取代了原來的絕對位置概念。所以在選擇區位時還要注意交通是否方便，有多少 路公共汽車能夠通到小區。交通方便往往是開發商的強勁賣點，有的售樓廣告說地鐵某號線直達小區、某寬闊大道緊鄰小區……西港城其實這有可能只是城市規劃中的遠期 設想。對於交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實地調查分析。 2.看配套 居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質 量的重要標准之一。稍大的居住小區內應設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。 菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。 目前在售樓書上經常見到的“會所”，指的就是住 區居民的公共活動空間。大多包括小區餐廳、茶館、遊泳池、健身房等體育設施。由於經濟條件所限，港人首次置業計劃2023普通老百姓購買的房子面積不會很大，購房者買的是80平方 米的住宅，有了會所，他所享受的生活空間就會遠遠大於80平方米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會所將成為居住區不可缺少的 配套設施。會所都有哪些設施，收費標准如何，是否對外營業，預計今後能否維持正常運轉和持續發展等問題，也是購房者應當了解的內容。 3.看戶型 平 面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到以下幾點：入口有過渡空間，即“玄關”，便於換衣、換鞋，避免一覽無遺。平面布局中應做到“動靜”分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯系緊密並靠近住宅入口。靜區包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛，帶 洗浴設備的衛生間應靠近主臥室。另一個則應在動區。起居廳的設計應開敞、明亮，有較好的視野，廳內不能開門過多，應有一個相對完整的空間擺放家具，便於家人休閑、娛樂、團聚。 房間的開間與進深之比不宜超過1比2。廚房、衛生間應為整體設計，廚房不宜過於狹長，應有配套的廚具、吊櫃，應有放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統。下水道和存水彎管不得在室內外 露。 相關文章: 學會這三招 輕輕松松選到好房 選房原來大有講究，這些技巧記清楚了 如何挑選房子不吃虧?內行人道出真相，明確這5點
床上用品是家庭中必不可少的物品，床上用品的質量直接影響著我們的健康，質量好的床上用品不僅能保證我們有舒適的睡眠，同時也是家居裝飾的基礎部分。 那么，什么樣的物質床上用品才有利於健康呢?床上用品需要更新多久?在這篇文章中，我想說清楚: 一、床上用品買什么材質的才健康? 1.四件套的材質進行挑選一些建議：選純棉 四件套的材質市面上是比較多的，雅芳婷但複雜環境問題就是咱們簡單分析處理，一句話：選純棉材質的，不選人造織物的。當然，實際挑選時，純棉也是分不同生活品質的，可以作為主要通過考慮下面我們幾個重要方面： (1)選對棉布等級 純棉面料四件套的優點是透氣性好，不會產生靜電，也不易引起過敏。 好的棉質床上用品將由絲綢般的光澤和質地制成，我們新疆長絨棉是最好的棉花，用它制成的床單被是很好的床上用品。 舊的超級明星埃及棉代表了最高品質的棉花，這是用於大多數頂級品牌的床上用品。 不過這兩種面料的四件套絕對不會便宜，普通家庭完全沒必要買這個檔次的。 (2)避開“偽棉布” 實際挑選中，注意通過這些詞“含棉”、“絲光棉”、“水洗棉”……這些不同面料聽著像棉花，其實我們大多數企業都是一個人造纖維，吸濕性和透氣性都較差，而且學生容易導致產生影響靜電，皮膚敏感的朋友之間還會引起過敏，所以，這一類材質進行價格很便宜。 以淘寶為例，這類人造纖維的4件套大多企業都是一兩百塊錢一套的價位，看著我們確實很便宜，但建議通過大家學習最好可以不要進行選擇。 (3)選對印花工藝 事實上，我們應該注意織物的印花工藝，我們應該選擇反應印花，而不是油漆印花。 四件套塗料印花價格便宜，但這種印花不僅容易掉色，而且不環保，因為印花時要添加粘合劑，而粘合劑在日常使用時會分解甲醛，且不透氣。 四件套活性印花不僅不易褪色，而且這個過程更具環境友善，是紡織品安全的基本標准。 2.被芯的材質進行挑選一些建議：蠶絲、羊毛和羽絨被 被芯的材質以及目前也比較容易多了，但其實我們可以通過簡單進行分類方法兩大類：天然材質和人工材質。其中，最推薦大家自己選擇的是天然材質的這三種：蠶絲被、羊毛被、羽絨被。 (1)冬季時節 冬天的溫度很冷，所以適合與羊毛和羽絨被搭配使用。 羽絨被的優點之一是對身體有更好的溫暖和柔軟的覆蓋，它沒有壓力感，也沒有悶熱的感覺。 羊毛被子比較暖和，但不如絲綢被子和羽絨被透氣。 (2)春夏秋季節 春夏秋季節我建議大家選擇真絲被，真絲本身是一種天然的動物和蛋白質纖維，其吸濕性好，透氣性高，柔軟舒適。 目前蠶絲被是三種被子中最便宜的，受眾廣泛，性價比最高。 二、床品多久我們需要進行更新呢? 1.枕芯：建議一年一換 建議每年更換，因為我們的頭發和頭皮中有更多的油脂，這些油脂很容易滲入枕頭纖維，然後長出真菌孢子。 更容易引起過敏和呼吸系統疾病。 如何判斷枕芯是否需要更換?其實有一種直觀的方法，我們可以打開枕芯看看，如果白色的枕芯上有一個黃色的汙點，這就是改變的表現。 2.四件套:建議一年換一次。 建議可以有條件的朋友以及每年進行更換一次整單床套和被套，或者是企業根據數據清洗的次數來分析確定的頻率。這時有個特別需要提醒，即便你不常用的四件套，3~5年也至少要更新自己一次。 床單和床上用品這些是我們每天接觸的東西，我們的皮膚在使用過程中會產生蟎蟲和細菌，這很可能會導致過敏和呼吸系統疾病，對健康產生影響。 建議春、秋、冬應每半個月洗一次，夏應每周洗一次，洗後可用烘幹機烘幹，有條件的朋友在陽光下曬幹更好。 3. 核心：根據使用頻率至少更換3-5年 因為核心不直接與皮膚接觸，所以可以更新時間較長，但有一個使用日期，建議根據使用頻率，至少3-5年更換一次。長期使用後，不僅手感和舒適度會下降，而且灰塵、蟎蟲和細菌也會積聚，對健康不利。 如何判斷該不該換被芯?一是看使用時間，二是看狀態。如果被芯已經失去彈性，變得越來越薄，或者被芯裏的填充物分布不均勻，那我們就該更新了。 相關文章: 1つの清潔さを保つために、寝具のビジネスはどのように展開されているのでしょうか? 寝具のメンテナンス収集のポイント あなたは、寝具についてどのくらい知っていますか？ どのような構成になっているかご存知ですか？ 寝具の生地素材はどのように選べばいいのでしょうか？ 次に、主要な生地の素材について紹介します。
