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Luna&Stella

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買屋需知

2010年01月04日
公開
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個人經驗...高雄買房要注意ㄉ是 1.中古屋而言...楠梓房價不高...如果信用良好有正當工作(最好是公務員)...房價由銀行來估的價格比買價還高是有可能全貸ㄉ...如果借不到200萬一個月大約還1萬出頭... 2.高雄到處蓋很多房子ㄉ建商...其品質要注意...新屋品質不見得比中古屋好... 3.房子一定要看建商...很多房子都是輕隔間牆(隔間牆厚度約10公分磚牆約13-15公分)...及輕隔間天花板...幾年後不是牆破就是天花板脫落...亦或輕隔間牆接縫處之黏膠硬化顏色生變脫落(接縫之黏膠油漆吃不上ㄉ)...最好挑磚牆... 4.新屋及中古屋最怕漏水問題...最好挑牆壁西面及北面是陽台ㄉ亦或是這兩面是鄰間...因為颱風ㄉ風雨都是打這方位來...如主臥及房間臨這兩邊很容易滲水... 5.戶數不要挑超過100戶ㄉ...因為人多嘴雜...開管理會意見多常達不到共識且多人用公共設施也易損壞...且住戶多環境也比較雜... 6.管理委員會至少要有200萬(左右)或以上ㄉ基金...因為一座大樓電梯如果全部損壞往往就不是幾十萬能解決ㄉ... 7.這幾年ㄉ新成屋大多用大陸ㄉ陸沙(偏黃土色澤)...陸沙很細為ㄌ加強承受力水泥量增多...往往外牆很堅固但一鑽洞後裏頭就是粉狀化...很難以將螺絲固定... 8.新成屋往往是搭配裝璜出售...但其裝璜該用木心板ㄉ而用一分或二分板...裝璜大都採布料或便宜材質...且房價可降但裝璜不降那價格還不是羊毛出在羊身上... 9.以上個人經驗建議提供妳做為購屋參考... p.s~~bbh媽媽提供參考