0800的購屋安全http://www.0800house.com/treasure/buy_safe.php
如果您有閱讀「仲介提供的購屋安全」單元，就會發現仲介的不動產說明書形同虛設，仲介其實只在乎是否成交能否取得服務費，買賣房屋是件大事，最好自己多花些心思做確認。
下列各項即為一般房仲業者會提供的屋況說明書，每一項問題之後我們都有詳盡解說，可讓您自己仔細的檢視房屋，不至於因為仲介的疏忽，花了大把仲介費之後，還要進法院打官司。
有些項目可以自行詢問了解，有些項目要向公務機關申請，如果您沒時間處理，0800房屋網的專業顧問也可以幫您解決問題。請專業顧問來幫我
1.是否有成立公寓大廈管理委員會？
藉以了解房屋外的公共區域是否有人管理。
2.本社區是否有住戶規約？
了解規約內容為何，以免本身生活方式與規約內容牴觸，例如約定不得養狗。
3.本社區是否有其他分管協議？
所謂分管協議指原本共用部分（如屋頂或一樓外花圃）由全體住戶同意由某些人管理使用稱之。
4.是否能提供近期房屋稅單的影本？
土地之現值可由登記簿謄本上得知，但房屋之現值則需由房屋稅單上得知，故買賣房屋時屋主都需提供房屋稅單或影本作為申報契稅之依據。
5.是否做過輻射屋檢測？
可至原子能委員會網站查詢http://www.aec.gov.tw/www/service/index02.php
6.是否做過海砂屋檢測？
海砂檢測單位為工研院材料所，收費標準：每件樣品五千元，第二件起每件二千元。海砂屋與輻射屋檢測由買方自行決定是否檢測，但若測出實屬海砂屋或輻射屋則，賣方有瑕疵擔保之責。
7.房屋現況是否有滲漏水情形？
若發現滲漏，簽約時要明定請賣方修繕完畢，並由廠商提供漏水保固。
8.是否收到過『違章建築查報(拆除)通知書』?
若購買頂樓以及加蓋房屋，了解遭拆除可能性高低。
9.是否有改建糾紛或禁建之情事？
10.詢問屋主是否因地震或其他天然災害，致被政府單位列為"危險建築"？
11.詢問屋主是否曾經發生火災或其他天然災害，造成建築物損害及其他修繕情形？可詢問附近鄰居 。
12.是否有損鄰狀況？
損鄰通常指的是因為工程施工，導致鄰近房屋受損，輕則造成漏水、管線破壞、重則有裂縫、沉陷或傾斜，這部分施工單位有賠償責任。 另外，也有可能是屋主施工，損及他人造成糾紛，除了詢問屋主之外，附近鄰居也可詢問。
13.是否有越界建築之情形?
通常購買獨棟或透天房屋較可能發生，可詢問附近鄰居，或向地方政府申請鑑界。
14.是否曾經發生非自然身故之情事(如凶殺案、自殺、他殺、特殊身故 )？
等準備簽約前拜訪一下附近鄰居，做進一步確認。
15.共同使用部份是否被非法使用?
了解權益是否會受損。
16.是否目前有工程受益費之費用負擔？
只有少部分地區有開徵，可至各地公所詢問 。
17.是否位於政府徵收預定地內？
政府徵收土地的流程為：徵收計劃--公告-徵收，所以徵收計劃公告之後地主會知道，也可至各地方公所查詢。看看房屋所在位置有沒有被劃成公園、道路或其他公共設施用地，否則入住不久就面臨拆屋的命運。要調閱上述資料，手續簡單，只要攜帶申請人身分證、印章、申請建築物的建號及土地地號（房屋所有權狀上有登載）、房屋所有人姓名、身分證字號等就可以辦理，當天申請，當天可以獲得資料。
18.是否位於政府重測區域內？
重測指地籍圖測量之重測，在重測當時代書會知道，也可詢問各地管轄之地政事務所。
19.建物是否有捷運系統穿越之預定計劃？
各項工程計劃可詢問各地方公所或至縣市政府工務都計單位詢問。
20.本戶是否有自來水供應之情形？
避免自己認為理所當然的事情出現狀況。
21.本戶是否有電力供應之情形？
避免自己認為理所當然的事情出現狀況。
22.本戶是否有瓦斯供應之情形？
了解是否有瓦斯管線。
23.是否有出租之情形？
可要求屋主檢附承租戶之搬遷同意書，避免房客以租約未到期為由拒絕搬遷，影響交屋日期。
24.是否有租賃之例外或被占用情形？
避免權益受損。
25.是否有占用公有地之情形？
避免原先屋主所承諾的權益，結果發現是佔用公有地，可以申請鑑界方式進一步確認。
