日本人的生活之道--(3) 住的方面
在日本 都會區 上班的 薪水族 如果 家無 恆產 , 想要 買一間 " MY HOME ". 可不是一件 容易的事. 舉例說 在東京 市區內 JR 山手線 的車站 附近, 周圍環境 清靜的 一間不到 100平方公尺的 3 房, 要價 可能就要 1 億日元 (最近, 因為不景氣 東京地價 明顯 的滑落. 可能 一半的 價格 就可以成交).
一般人購屋 多選擇在 首都外圍, 坐電車 通勤 平均 60-90 分鐘 到達 市中心 的新興 郊區. 這些地方 房價 3 房 1 廳 約須 3000-4000 萬 日元. 而 買房子以後 的分期付款, 有時 一輩子也 還清不了. 還要 傳承 給 孩子 繼續償還. 所以 許多家庭 連購屋 的念頭, 也不敢奢望 祗好過 '無殼蝸牛' 的生活.
而在東京租屋, 同樣也不便宜 在首都圈內 3 房 1 廳 的公寓 月租大抵是 30 萬 日幣, 而在 距離 市中心 較遠 的郊區 2 房 的 每月租金 也要 10-15 萬 日元左右. 對中下 社會 階級 的家庭, 仍是一筆 不小的 開支.
通常租房子 要透過 不動產 公司的 介紹. 簽約時須給付 2 個月的 押金, 2 個月的 禮金 ( 送給房東的謝儀, 退租時不退還房客 ) 一個月的房租 以及 2-3 個月 的 仲介費. 外國人 如果 想租 高級 住宅區 的 房子 還須要 找日本 當地人士 來做 擔保人. 不過 近來 不動產低迷, 空屋率增加, 不少房東 但求房子能 租出去, 不再提出 不合理的 '禮金' 甚至押金 的要求..
在日期間 , 一有空閒, 我常往 岳父 開設在 上池袋 的 "加藤病院" 見習 和幫忙. 有時 更自告奮勇 替岳父 到病患家 '往診'. 也正是有 這個機會, 才能 讓我能 了解 東京都內 一般 家庭, 實際的 住家環境.
岳父 間業的 池袋附近地區 是東京 人口密度 最高的 住宅區之一. 也是 中產階級 住家 的大本營. 我在 護士小姐的帶路下 到 醫院附近 各個不同 社會 階層 人士 的家裡 診療 病患. 也順便 觀察了 他們的 居家生活. 感觸很深. 舉例說 1) 在 2 DK 左右 的 舊日式宿舍, 就擠進了 一對 上班 的 中年夫妻, 2 個 已經 進中學的孩子, 1 位 沒有出嫁的 小姑 以及 躺在床上 生病 的老太婆 居住. 2) 在 不到 70 平方公尺 的 改建住宅 住了 兩個世代 包括 已經分家 而且各自起伙 的 2 兄弟 家庭 和 他們的 輪流照料 的高齡雙親. 3) 有些主婦 為了貼補家計 把住家內的 部份 房間出租 但因為 東京都內 房租實在太貴, 經常會有 2-3 人 合租一間 小客室的 情形發生. 一到早上 為了趕著上班 上學, 大家擠在 狹窄 的玄關 找鞋子穿, 讓我去他家 往診時 看見了 覺得 十分有趣 .
4) 究竟 日本 是一個富饒的國家. 比方說 東京都內 人口密集 的池袋, 雖然不是 高級住宅區, 但 富有人家 的豪宅 大戶, 卻彼彼皆是. 而且一棟比一棟豪華. 這些房子 從外面看來 絲毫不起眼. 但一踏入大門 就會 讓你眼睛 為之一亮. 這些 '有錢人' 來岳父 的病院 就診時, 不論在 穿著上 或態度上 也都 十分的低調 和 客氣. 所以 如果 不是去過 他們的 住家 '往診' 還真的 不知道 他們家 的底細.. (當然 醫生看病 應當 一視同仁 不能有貧富的 差別)
日本東京半藏門一番地的高級 Mansion
同棟Mansion 的大門入口處
東京淺草岳父家的 4-5樓
同棟大樓的外觀 (現在低樓層是日本料理店)
