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柔柔&恩恩的媽麻

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15年以上老屋 裝修較花錢

2008年07月19日
公開
11

許祥德是老屋裝修的專家,他表示,屋齡10年以內的房子,因為線路、管線等硬體不需要更新,最適合利用簡易裝潢換個風格,需要的預算又不大。至於超過15年以上的老屋,因為需要徹底改頭換面,結構基礎工程都少不了,包括音響設備、第四台的線路可能都要重新改過,需要一筆可觀的預算。 ◆改變軟體裝飾 討喜又省錢 因此,只要是10年以內的房子,裝潢不用動到房子的大結構,就可以利用改變軟體的裝飾性設計,雖然花費不大,卻很討喜,又能營造出很強的視覺效果,最適合用在超值省錢裝修。 ◆第一招:油漆刷一刷 許祥德說,房子裝潢六、七年之後,味道、風格都會跑掉,但只要牆壁沒有漏水的問題,不用貼壁紙,可以找工人把家裡重新粉刷,目前雇工行情為一天2500到3000元,找師父做連工帶料,30坪一般油漆大約是1萬5到2萬5000元左右,就可以改出不同的味道。自己動手DIY,既能更省錢,還會更有成就感,只是需要時間和體力。 ◆第二招:家具噴個漆 家具噴漆,是許祥德建議的第二招:「整個房間漆一個顏色,但定位一個地方,噴上特殊漆」,更能創造出視覺焦點。 許多家具都是利用木頭貼皮,但因經年累月的使用,被撞到、被小孩劃到,還是無法修補到當年全新的狀態,許祥德建議「不如塗上漆」,目前幾種特殊漆包括多彩漆、有顆粒感覺的石頭漆,還有帶點貴氣、有新古典味道的馬萊漆,家具改頭換面在視覺上會跳出來,而且能保持很久。 ◆第三招:改鋪海島型地板 如果家裡原本使用磁磚,許祥德建議可改鋪海島型地板,不必花錢拆掉原本的磁磚,海島型地板因為架高3到5公分,還可以順便走網路線、電話線。由於過去幾年流行禪風,「但深色系列比較沉重」,許祥德建議可改做休閒風,比如白橡木等淺色系列,感覺相當舒服。 海島型地板面材的部分1坪約3000元,5坪做下來約1.5萬元。 ◆第四招:特殊材質隔間 把客廳隔間牆拆除,用清玻璃、宣紙玻璃或鏡子、雪紗做隔間牆,也可以營造出不同的視覺效果。 ◆第五招:換個掛燈 利用燈光改變空間氣氛,是不動裝潢的省錢替代方案。許祥德說,裝修費用中,燈光占的比重不大,但效果是最好的,要讓空間看起來具有設計感,就要善用燈光,從地板下的地燈,立燈、桌燈、吊燈到天花板的掛燈,能玩的花樣相當多。 ◆第六招:換張床罩或窗簾 想要豐富空間表情,最省錢的方式則是換張床罩,許祥德說,一張3000元以內的床罩,也能讓空間換張臉,而窗簾的更換預算約為1萬到2萬元。此外,掛畫換個位置,也能換個感覺。

定期定額賠錢 敗在五迷思

2008年07月18日
公開
25

這一波全球股市下跌,災情慘重,定期定額買進多種股票基金的投資人,3年下來,竟然虧損累累,心頭疑惑重重,銀行主管說,策略無誤,賠錢卡在五大迷思,應該要「多頭俟機出場、空頭繼續扣款」,才能賺到錢。  迷思一:任何基金都能抱。  銀行主管說,扣款買進的基金,績效表現如何,對定期定額的投資成效,影響重大,同樣3年的時光,投入日股基金賠近15%,買進拉美基金,獲利34%,一來一往,差距極大。  中國信託財富管理部投資顧問中心經理廖亭亭說,前景不佳的基金,一定要適時出場。  迷思二:不要在意股市波動。  台北富邦銀協理蔡孟娟說,很多人以為,定期定額買基金,不要在意短線波動,其實,碰到行情走到3、5年的高點,進入大震盪時期,一定要注意投資損益。  定期定額買進基金,單位數一路累積,不同價位計算損益,差距很多,例如,扣款3年買進、累計100單位的台股基金,2個月前計算損益,大賺20%,現在來算,卻是由盈轉虧。  迷思三:一路抱牢不要賣。  投信投顧公會秘書長蕭碧燕表示,定期定額買基金,強調長期投資,但是,可不要一路死抱,這3年一路扣款買基金的投資人,去年第四季、今年第二季高檔時期,如果沒有適時贖回,至今一場空。  股市走大多頭,行情大漲一段期間之後,定期定額投資人要伺機出場,高檔部分了結,才算賺錢。  迷思四:任何時候都能買。  蔡孟娟指出,空頭市場人人怕,其實,反而是定期定額買基金,最好的時機,特別是大跌一段以後,更是進場的好時機,扣款一路買1、2年,空頭期間愈久、買進的便宜貨愈多。  反而是多頭時期,一路往上買,愈買愈貴,成本愈高,不一定合適。  迷思五:贖回了結,擔心賺不夠多。  台新銀主管說,不少定期定額投資戶,帳面賺15%、20%,想要賺更多,擔心一旦贖回,基金淨值又漲上去,賺不夠多。  其實,股市多空循環,扣款買基金過程中,如果是處在股市多頭、行情進入高檔時期,一定要逐步獲利了結,才算賺錢。  兆豐銀主管說,獲利了結之後,可利用獲利的資金進場扣款,例如,累計投入100萬,贖回時拿回120萬,可用20萬扣款投入,或是,120萬重新扣款投入。  採取這種作法的好處是,行情續漲,還是可以繼續獲利,如果行情下跌、甚至轉空,也比較不受衝擊。