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育兒.持家.愛自己
♥叫我棒棒傑♥
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Hi~ 小寶真是可愛
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孟傑10歲生日
05:00 到達台大兒醫大樓一樓大廳 05:40 抽號碼牌 07:45 掛號--診號:1號
小弟買了新房子 趕在農曆六月的最後一日 和他的未婚妻英綺一起搬到還未完全整理好的新家 媽媽說「入厝」的第一天要增加人氣 所以晚上爸媽還有我們一家 及娘家隔壁的阿婆和對面的娟娟大姊 都去小弟的新家參觀
上週去試讀了一星期 每天起床時都哭著說:「我不要去上學」 送她到了學校 也總是淚眼汪汪的上演一齣十八相送的戲碼 想說「全美班」可能會增加她的學習壓力 讓她對於上學更加恐懼 所以還是決定讓她讀「雙語班」就好 幼稚園收費明細表(大班) 雙語班 註冊費:18000元/一學期 月費: 7000元 全美班 註冊費:20000/一學期 月費: 8900元 (從100學年度開始:年滿5歲幼兒,每學期補助學費15000元)
已經有兩年半不曾連絡的露蒂 晚上突然打電話來 跟我說我們高中時的班長林惠主要主辦同學會 時間是7/10中午在信義區 據說參加的同學將有30多人 高中畢業到現在已經有整整25年了 如果還能夠連絡到30多人那實在很難得 真的好想去看看大家 可是7/10那天老公要上班 露蒂要我把孩子都一起帶去 如果只有純真姊妹倆當然沒問題 偏偏還有一個最麻煩的孟傑 對於我說要顧小孩所以不能去參加同學會的說法 露蒂似乎不太能接受 可是我也只能支吾以對 6年前當她打電話給我時我曾經想要告訴她我們家的狀況 可是那時我並沒有說 (等我作好準備) 而2年半前她再度打電話給我時 我曾經想說,最後還是說不出口 (露蒂來電) 今天她又說要來家裏看我 猶豫了一下我終於決定將我babyhome的網址告訴她 我說:「妳看了我的部落格就會知道我為什麼不能去了....」
My Birthday
孟傑結業式/暑假開始
1/1 上午 1/2 X 1/3 中午 1/4 X 1/5 中午、下午 1/6 中午 1/7 X 1/8 上午 1/9 下午 1/10中午 1/11上午 1/12中午 1/13下午 1/14 X 1/15上午 1/16下午 1/17中午 1/18晚上 1/19 X 1/20中午 1/21上午 1/22中午 1/23上午 1/24 X 1/25中午 1/26中午 1/27下午 1/28下午 1/29下午 1/30下午 1/31中午 2/1 上午 2/2 中午 2/3 晚上 2/4 下午 2/5 X 2/6 上午、下午 2/7 下午 2/8 X 2/9 下午 2/10中午 2/11 X 2/12中午 2/13中午 2/14下午 2/15 X 2/16中午 2/17下午 2/18 X 2/19中午 2/20下午 2/21中午 2/22晚上 2/23上午 2/24下午 2/25 X 2/26中午 2/27下午 2/28下午 3/1 下午 3/2 X 3/3 中午 3/4 晚上 3/5 下午 3/6 下午 3/7 下午 3/8 X 3/9 晚上 3/10中午 3/11 X 3/12下午 3/13上午、下午 3/14下午 3/15 X 3/16晚上 3/17中午 3/18晚上 3/19下午 3/20下午 3/21下午 3/22 X 3/23上午、下午 3/24下午 3/25晚上 3/26 X 3/27 X 3/28中午 3/29 X 3/30 X 3/31上午、中午、下午 4/1 X 4/2 中午、下午 4/3 下午 4/4 下午 4/5 下午 4/6 X 4/7 中午 4/8 下午、晚上 4/9 上午、中午、下午 4/10上午、中午 4/11下午 4/12 X 4/13上午 4/14中午 4/15下午 4/16上午 4/17中午 4/18上午、下午 4/19上午 4/20晚上 4/21上午 4/22下午、晚上 4/23上午 4/24下午 4/25晚上 4/26 X 4/27中午 4/28上午、下午 4/29 4/30下午 5/1 上午 5/2 下午 5/3 X 5/4 上午、中午 5/5 下午 5/6 X 5/7 下午 5/8 中午 5/9 下午 5/10 X 5/11中午 5/12中午 5/13中午 5/14下午 5/15 X 5/16下午 5/17上午 5/18下午 5/19下午 5/20 X 5/21晚上 5/22上午、下午 5/23 X 5/24下午 5/25上午 5/26下午 5/27 X 5/28上午 5/29下午 5/30下午 5/31晚上 6/1 X 6/2 下午 6/3 上午 6/4 X 6/5 X 6/6 上午、下午 6/7 X 6/8 下午 6/9 下午 6/10 X 6/11上午、下午 9/12下午 6/13下午 6/14 X 6/15中午 6/16晚上 6/17晚上 6/18上午、下午 6/19下午 6/20下午 6/21 X 6/22上午、中午、下午 6/23下午 6/24 X 6/25上午、下午 6/26晚上 6/27中午 6/28晚上 6/29中午、下午 6/30下午
孟傑課後照顧班結束
姊姊國中新生報到
世界上有一種人 和你在一起的時候 總是千叮萬嚀地要你:多穿件衣服、 騎車騎慢點、注意安全!! 你覺得很煩 卻也覺得很窩心 缺錢的時候 他總會教訓你說:賺錢不容易之類屁話! 邊教訓 邊塞錢給你 這種人 叫做『父母』 世界上有一種人 和你在一起的時候 偶爾會和你打架 偶爾會和你鬥嘴 他壞到總是搶你點心 向父母打小報告 但也總是愛護你比誰都多 你們有最親密最親密的關係 這種人 叫做『手足』 世界上有一種人 不見面的時候會一直惦念著他 見面時卻又臉紅心跳 甚麼話都說不出口 他總能輕易地把你的心揪住 讓你無法忘懷 也能讓你胡思亂想睡不好覺 但你仍然甘之若飴 因為你愛他 他是你最甜蜜 最甜蜜的負荷 這種人 叫做『情人』 世界上有一種人 知道你一些不為人知的小祕密 考試的時候 他幫著你作弊 犯錯的時候 幫著你找理由 暗戀一個人的時候 他幫你傳話 和情人吵架的時候 你一定會哭著跑去找他 你很抱歉的是你總是麻煩來了才想到他 但你很慶幸生命中出現了怎麼好的一個人 也許你們在一起的日子 走得比情人還要久長 這種人 叫做『朋友』 世界上有一種人 總是在父母的保護下成長 在手足的關係中定位自己 在情人的呵護中找到真愛 在朋友的關心中得到溫暖 你知道這些人經過了你的生命 也豐富了你的一生 你謝謝他們帶給你的 卻又總是說不出口 這種人 叫做『自己』 一直以為幸福在遠方 在可以追逐的未來 我們的雙眼保持眺望 我們的雙耳保持聆聽 惟恐疏忽錯過 後來才發現那些 握過的手、唱過的歌、流過的淚、愛過的人 •••••• 所謂的曾經,就是幸福
今天總共有12個人要去三重英綺她家 小弟:準新郎 老爸: 老媽: 大弟: 二舅媽:住在汐止的表哥特地回彰化把二舅媽載上來 春治表姊: 王立承:春治表姊的小兒子,在教育部服替代役,今天休假剛好被他媽媽抓來充人數 秀霞表姐:受老媽之託來當現成的媒人婆 清交表姊夫: 鄭文棟:秀霞表姊的兒子,在大陸工作,特地排休回來 孟真:期待了好久,今天終於要當小新娘了 我:原本老媽是要讓老公去,要我留在家顧孟傑的,可是老公自願棄權,才有機會輪到我 出發囉~~禮車三輛:大弟的車,清交表姊夫的車,和小弟的車(由文棟開車) 英綺她家信奉基督教,所以今天的訂婚儀式是由牧師來主持----聆聽牧師開示 唱聖歌 戴戒指 牧師說婚戒戴在無名指是因為無名指內的血管與心臟相連,表示男女雙方從此要「以心相許」 奉茶 收茶甌 男方家人合照 孟真今天是小新娘 訂婚宴的地點:蘆洲富基海鮮時尚婚宴會館 英綺她家的親戚不多,親朋及教會的教友一共只請了12桌
恭喜姊姊小學畢業囉~~
姊姊於去年一月份 五年級上學期時得到學校全年級的『進士獎』 獲得與校長合照及共進午餐的機會(姊姊與校長的午餐之約) 今年「百尺干頭 更進一步」 終於在畢業的前夕得到了學校全年級的『狀元獎』 獲得了與校長合照的獎勵 也算給她六年的小學生涯留下一個完美的ending
天氣實在太熱 今天去把已經長到肩下12公分的頭髮 剪到了耳下2公分 後來一不作二不休 乾脆再燙了一個捲捲頭 真的清爽很多
心煩時記住三句話 1.算了吧 2.不要緊 3.會過去的 人活在世不可能事事盡如人意,遇到困難和煩心的事就要自己化解,時刻擁有樂觀的心態和快樂的心境。 在生命中碰到煩惱事,不妨學說三句話,對自身健康大有好處。 第一句話是:算了吧! 生活中有許多事,可能你經過再多的努力都無法達到,因為一個人的能力必定有限,要受各種條件的限制,只要自己努力過、爭取過,其實結果已經不重要了。 第二句話是:不要緊! 不管發生什麼事,都要對自己說“不要緊”。因為積極樂觀的態度是解決和戰勝任何困難的第一步。 上天對每人都是公平的,它在關上一扇門的同時,必定會打開一扇窗。 第三句話是:會過去的! 不管雨下得多大,連續下幾天,總有晴天的時候。所以無論遇到什麼困難,都要以積極的心態去面對,堅信總有雨過天晴的時候。 一句“算了吧”告訴自己:凡事努力但不可執著…… 一句“不要緊”告訴自己:凡事努力了就無怨無悔…… 一句“會過去”告訴自己:明媚陽光總在風雨後……
原本是打算在6/18孟純畢業典禮之後 到6/30孟傑結業之前的這段時間 找一個孟傑上全天課的非假日 和老公一起帶著純真姊妹到山上去走走 可是想到我們一家人出外遊玩 卻要拋下孟傑一個人 心裏又覺得很內疚 雖然明知帶著孟傑上山會很辛苦 但是既然是一家人 又怎麼能夠少了一個孟傑 考慮了一下最後還是決定趁著今天假日 帶著三個孩子一起出門去 原本小弟是要將他的汽車借給我們用 可是老公說假日容易塞車 也擔心停車不易 再加上我也喜歡騎機車在山路上 享受沒有紅綠燈 山風一路吹拂的感覺 所以還是像往常一樣 我們一家五口分騎著兩輛機車上山 早上9:30從家裏出發 騎了40公里 到11:10才終於來到我已經闊別14年的三峽滿月圓 小美真是個「勇腳妹」,永遠都是跑在姊姊前面,一整個路上也沒有喊過累 孟傑也算是半個「勇腳傑」,走一走....唉唉叫幾聲....耍賴一下再繼續走.... 往回走時經過此處標示著「嚴禁下水」的管制區,看到許多老老少少都已經越過圍欄深入禁區,我們當然就順理成章的跟著「撩落去」 下午3點騎車下山,經過三峽的清水祖師廟,就順道彎過去拜拜,剛好祖師廟旁邊的三角湧老街在舉辦廟會踩街活動
白米15斤 大業慈善會 板橋市溪崑二街34號 TEL:02-26826581 李小姐
娘家媽媽提前在今天包了粽子 中午拿了一串來 嗯~~~~還是媽媽包的粽子最好吃
社福活動-端午佳慶齊歡暢 新生活農場~自然生活體驗中心 端午佳慶齊歡暢 三芝鄉淺水灣的新生活農場是新生活社會福利發展促進會為弱勢家庭所籌設之庇護家園,也是一座具人文關懷企求自力更生的有機休閒農場,因此全場之服務面向不僅提供一般遊客休憩、娛樂之功能,更期待成為弱勢家庭們共同紓壓、歡慶的場域,亦使新生活農場成為他們的共同家園,彼此在互助、分享、關懷與支持中,個個擁有愛人與被愛的能力;因此本會擬將在盪漾洗亮的天、蔚藍的海、清涼的風,燦爛陽光遍灑,喜樂奔放的端午佳節,敬邀照護身心障礙家人不離不棄的家庭,共同徜徉具豐富自然生態的新生活農場。 主辦單位:中華民國新生活社會福利發展促進會 活動時間:100年05月21日 08:30~17:00 (報名截止日:100年04月30日止) 活動地點:北海岸與新生活農場 參加對象:本活動預計招待200位身心障礙者家庭(敬邀智障朋友)共享愛的歡樂與溫馨。 報名方式:請傳真身心障礙手冊影本報名 傳真:02-2636-9817 志工需求:期待服務志工30名 服務內容包含安全維護、環境清理、活動協助等工作。 ★100年05月21日『端午佳慶』活動流程 08:00~08:30 紅樹林捷運站集合 08:30~12:00 八連步道齊探索 12:00~13:30 十全關東大燴煮 雙色麵條巧手揉 13:30~14:30 百變氣球妙無窮 14:30~15:30 香甜果串甜蜜做 開心汽水趣味多 15:30~16:30 綜藝團康同唱遊 16:30~17:00 惜情愛物福田種 17:00~ 珍重再見 今天雖然是陽光普照的好天氣 因為上個星期連續下了好幾天的大雨 為了怕健行的場地(八連溪休閒步道)泥濘濕滑 所以在活動方面有作了些許變更 08:00~08:30 紅樹林捷運站集合 08:30~10:00 淺水灣休憩 10:00~12:00 參觀核能發電二廠 12:00~13:00 十全關東大燴煮 雙色麵條巧手揉 13:00~13:30 居家安全基本常識及防範措施(主講:全民防災協會) 13:30~14:30 百變氣球妙無窮 14:30~15:30 香甜果串甜蜜做 開心汽水趣味多 15:30~16:30 綜藝團康同唱遊 16:30~17:00 惜情愛物福田種(發放物資:白米2包) 17:00~ 珍重再見 百變氣球妙無窮
孟傑會選擇自己想去的地方,這次的校外教學是後站商圈,再去福德宮拜拜,孟傑聽著佛經情緒非常平靜,靜靜的等待大家吃完平安麵再回學校,表現很棒。
姊姊滿12歲生日
孟傑喜歡聽故事,也習慣忠翰(同學)下課才離開位置,若忠翰還沒下課,或忠翰故事還沒講完,就讓他離開位置先去上廁所,他會拒絕,能以肢體動作表達想法或意見,表現很棒。
孟傑最近不喜歡到校外(或教室外)走走,不願意出去走走,喜不喜歡情緒表達更強烈。
老爸明天又要出國去玩 要到月底才會回來 所以趕在老爸出國的前一天 老媽請表姊當現成的媒人 今天下午和小弟及老爸三個人 一起去三重英綺她家提親
這一兩週孟傑上課的時間,盡量不將他的手拉住,讓他可以比較自由的活動,雖然他會趁機咬自己的手,老師須適時的制止他,有時還會不小心讓他咬到手,過程中發現他咬自己的手的次數有些減少,可以再持續觀察,注意他的安全,希望能淡化掉他的一些不自主咬手的行為。
台北市立第二殯儀館至安廳 上午8:00家祭,8:30公祭 早上8點送孟傑上了交通車 再飛車趕到二殯時 都已經8:45過了家祭的時間 只好等9點公祭結束後 再單獨跟四伯母捻香祭拜
買房要訣 (要買房子的一定要看) 全文轉錄自PTT八卦版 ─────────────────────────────────────── 我是一個前房仲的經紀人 而且當初就是在天龍國的天龍區擔任經紀人 看到這些打房訊息就覺得幸好我離開了這一行 為什麼房價會飆會漲 很多人都會說這是投機客而不是房仲的錯 我只能說這根本就是豪洨 當初在仲介的時候 根本就一直被公司洗腦房價還是低 其他國家的房價多高香港多高上海北京多高 台灣小喀啦 而仲介幫助投機客炒房的方法 舉例來說 小黃是房仲業務經紀人 投客L媽媽、H哥和S先生都跟小黃有合作關係 今天一個原屋主A要賣房子找上了小黃 小黃就會先找底下金主最為雄厚看房子最不挑的H哥來看 並且跟H哥說「只要你願意只賺每坪5萬,我就讓你先買到,而且一定幫你賣掉」 在最神不知鬼不覺之下就以低價賣給了H哥 因為資訊不對等 屋主A根本就不會知道房子賣了低於市場行情價 H哥買進後當然基於信任就會先給小黃賣一陣子的專任合約 這時候小黃就會找L媽媽來進場 同樣的話就開始了 「只要你願意只賺每坪3萬,我就讓你先買到,而且一定幫你賣掉」 L媽媽買進後就輪到最資淺的S先生進場囉 因為S先生是菜鳥投客 所以拿到房子的條件當然不會太好 「只要你願意只賺每坪2萬,我就讓你先買到,而且一定幫你賣掉」 這時候房子就不會太好賣 所以就會漸漸變成一般約 而一般約就是一堆房仲帶著一堆自住客大家搶 這些成交基本上市場都不會知道 可是等到真正的自住客要進場的時候 房價早在短短的3個月就變成高於市場行情6萬以上了 可是自主客沒得挑 因為天龍區的房子本來就少釋出 最後 投機客賺飽了 經紀人賺飽了 可憐的就只是自住客 這就是炒房的真相 ──────────────────────────────────── 剛剛那篇文章引起大家的回響我還真是始料未及 我原本以為這會是大家都知道的事實 不過我想大家應該還是會希望擁有一間屬於自己的窩 但是要怎麼買才能買得便宜又安全呢 希望這篇文章的幫助大家 剛剛底下有人推文 房仲是社會的寄生蟲,是無產能輸出的職業 其實也是要幫他們平反一下 因為他們也是很辛苦 因為他們要幫買方現況調查 避免買到凶宅、漏水、一些有林林總總問題的房子 說真的不是我做過一年的仲介 我還真的不知道買個房子有這麼多學問 避免買到問題屋最好的方法還是找仲介 因為真的出問題 至少還找得到人求償 通常賣有問題房子的屋主在賣掉之後早就脫產光光了 就算官司打贏也沒錢可賠 也算是蠻危險的 接下來 我們先假設房仲的些微良心還在 房子是正常乾淨的 那我們要怎麼買才不會被坑呢 1、預算 仲介會在一開始先問你的預算 千萬別說 你只要先說你的需求就好了 例如坪數、學區、座向等等 但是我對行情沒概念 可不可以先拿出你們的成交行情給我做參考 這時候你先以成交行情的75折當作你的預算 你們會問我說這樣會不會讓別人當作我是奧客不認真帶我看呢 保證不會 因為他們給你的行情絕對是真的但是一定是最高的 通常同一社區的最高和最低行情可以差到3-4成 所以你的預算是75成就已經是超級A客 行情觀超棒的 這樣子他們才會帶你去看些祕密在賣的專任案 通常專任案會比一般案便宜機會大一些 2、看屋 千萬不要以為進房就是要嫌房差才有機會買便宜 正所謂嫌貨才是買貨人 如果你一直嫌 房仲會以為你是同行派來的看屋部隊 根本就不會認真經營你 即使你出價他也不會認真幫你談 如果你真的覺得房子不差 請真心的讚美她 只是要想辦法找一些小瑕疵來說 最常見的房屋小瑕疵就是 有壁癌啦、附近有宮廟有教堂啦(即使你不介意)、或是交通不便、視野不佳等等 看到喜歡的房子了當然要出價啦 3、出價 出價就是一門藝術了 怎樣能出到不到屋主底價不會一下就買到結果買高買貴 卻能夠讓仲介心癢癢專心幫你談價格且價格一定在預算內而且能滿意 一定要從房價的6折開始出起 為什麼會是這個數字 因為屋主寫在仲介委任契約上的底價通常就是開價的75折呀 一開始仲介一定會告訴你屋主不可能會同意這個價格賣你 廢話,你知道我知道獨眼龍也知道 就算我8折出價你也會說不同意 你就只要回他 我願意付斡旋你去幫我談 我是還有加價的空間,但是說真的能加多少不知道(一定要說) 我也要看老婆、老爸、老媽、小孩、三叔公、四嬸婆的意見 不過我自己是還蠻喜歡這間房子的 但是也是要看屋主的誠意 希望你能幫我買到 通常仲介會先跟你說你這不是在為難我嗎之類的 請不要屌他 斡旋他百分之2萬會收 因為他心裡已經認為這是一個會成交的案子了 我先去喝口水、上個廁所 等一下再回來繼續打斡旋篇、見面談篇、成交篇、售後服務篇 ─────────────────────────────────────── 剛剛底下有人說到其實不用付斡旋金 這是真的 因為只要寫下不動產買賣同意書就OK了 那個就已經有法律效益了 只是有些屋主啦 還是停留在看到錢才知你誠意的年代(我是真的遇過) 所以其實付個斡旋金也是無傷大雅 何謂斡旋金: 買房子,沒有不討價還價的,可是房子的交易金額龐大, 買方難免猶豫,仲介公司為確認買方購屋意願並保障買賣雙 方權益,仲介公司發展出斡旋金制度。「斡旋金」係指買賣 雙方關於不動產標的價額意見尚有差距,暫時不能達成共識, 但雙方仍有協調一致之可能時,由買方提出部分價金,交由 仲介公司作為協調之擔保,以示其購買意願。依一般民間交 易習慣,斡旋金為「請求中間人代為奔走協調所需之費用」, 且以達成買方要求之任務為必要條件,否則斡旋金必須退還。 當買賣雙方達成價格上之共識時,斡旋金即轉變成買賣價金之 一部分,接著買賣雙方即正式會面簽 定買賣契約。 斡旋金的功用: 斡旋金制度,對承買人、出賣人及仲介公司三方都有助益: (1)從買方來說,交付一定之斡旋金請仲介公司居間協調,有助於探 得賣方所出之底價。 (2)對賣方而言,斡旋金交付可讓賣方知道真正有誠意之買主所在, 蓋斡旋金是由買方提出現金或有價證券表示其購買誠意,而非只 是投石問路而已,而且一但付出斡旋金等於放棄其談判妥協籌碼 ,亦放棄了拒絕簽約之權利。 (3)仲介公司方面,斡旋金通常是仲介公司代為溝通講價的有力條件。 所以通常我還是會建議付斡旋 好了 回到正題 四、付斡 剛剛說到要付斡了 付斡通常就是以十萬現金或是5%出價的支票為斡旋金 當你付了斡旋 你就準備看仲介耍猴戲給你看了 他通常會跟你講說你出的價錢真的太低了 我被屋主趕出來了 我被屋主放狗咬了 半夜十一點多打給你說他現在在屋主家 樓下等屋主開門希望能多幫你爭取一點機會 這在仲介裡面叫做「回報辛勞苦」 這些話記得聽聽就好了 通常這時候仲介就只是在店頭的馬路邊演戲給你看而已 你只要回答說 辛苦了,加油吧,希望在你努力下我能看到屋主的誠意 兩到三次的回報後 你會發現 屋主現在的價錢已經比開價低了一成五了 你會覺得這是仲介的辛苦幫你爭取到的嗎 放屁 還記得我一開始說的 底價通常就是開價的75成 仲介所謂降價的幅度還沒有到屋主的底價呢 這時候你就稍微個加個5-10萬給他 記得要很為難的表示這已經是我的最大極限之類的 請幫我再爭取看看 空中議價無法成交 仲介就會約見面談了 五、見面談 傳說中見面三分情的見面談 通常只會讓你們買賣雙方在一開始打個招呼 就會把你們帶到不同的小房間去 根本就沒啥機會碰到面 仲介又會開始在你們的面前耍猴戲 在你面前說屋主難搞 在屋主面說你奧客 這時候你只要多做幾次「拿起包包想離開的動作」 保證價格會開始瘋狂的降價 從見面談一開始的85折突然之間就會變成75折 你只要最後加價65折頂多到7折 通常這就是成交最後的價格了 因為仲介會拿自己的傭金折庸給屋主促成成交 六、成交 就是傭金的問題啦,一些有的沒的流程,最後就是會給你們簽下服務費確認單 你就直接跟他談1趴 說有些仲介都是1趴甚至有0.5趴的 為什麼要跟我收2趴 這時候仲介會為難一下子 但是但是眼看到嘴的鴨子要飛走了 也怕被屋主怪罪 所以還是會成交 七、售後服務 成交後半年內房子有任何問題一定記得回去找仲介 千萬不要自己處理,把事情丟給仲介比較簡單 差不多就是這樣了 有問題再發問吧 希望這些可以稍微的幫助大家 對抗飆漲不止的雞巴房價 謝謝大家 ─────────────────────────────────────── 說到斡旋金 看大家的推文都比較會有問題的地方 就是在於如果我突然反悔不想要了怎麼辦 告訴大家付斡旋或是簽邀約書的小撇步 就是「壓特約」 甚麼是壓特約 壓特約就是 在斡旋書或是要約書上會有一小行的「其他約定事項」 在這個部分裡 你就找方法幫自己在付斡旋時想一個退場機制 例如: 我要找我媽過來看 就寫上 本契約自本人母親看屋滿意後同意以此價金為本人之承購價自始生效。 這樣子到時候就算屋主真的突然佛心大發 或是真的底價只有開價6成 而你覺得會買貴了 就請端出你的老媽這張王牌 以歐巴桑殺價心態表示這間房子只有5成價格的價值 請仲介再去談談看 談不攏就表示屋主底價真的差不多就是那裏了 如果覺得六成OK還是可以以六成買 如果5成真的讓你買到也是賺 反正不吃虧XD
孟傑減少以哭鬧行為來表達自己的需求,而以較平和的動作表示自己的需求,在老師的安撫下很快就恢復情緒,繼續學習活動,愈來愈進步。
重金屬螯合治療結束 99/10/4 - 100/4/6