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VACATION HOUSE

2008年02月08日
公開
40

新家變成我們的VACATION HOUSE了 我因為上班要用網路 所以6月前是搬不過來了 一邊租金一邊房貸已經很慘了 不需要再兩邊付網路費 爸的同事本來有四個人要來租 他們是臨時合約工現在住MOTEL 本來知道有HOUSE住很高興 房租都講好了 但突然間4個人都辭職了 現在我們房子是可以不用急慢慢弄了 希望5月前至少租出去一個月給待產的 餐桌,床都有了 以後每個WEEKEND可以來睡睡覺 可以慢慢SHOPPING沙發 昨天在新家吃飯 發現MASTER BEDROOM的夜景更好 PECHAGA的燈全開 萬家燈火雖沒有鋪天蓋地那般 但也不錯了 馬麻把床罩洗洗鋪上 此般美景以後就是我們兩人共享- 媽媽和小豬妹 爸爸現在還是被妹子踢下床 在家到處找地方亂睡的 2658SF 四口人住 GOOD SIZE 夠大但不會大到讓人害怕 房子設計的好 一點浪費的空間也沒有 LIVING ROOM是最無用的地方 純粹擺好看 但它的LIVING ROOM很小 曾經看過LIVING ROOM很大的新房子 很浪費空間 當時看了第一個念頭 就是改成臥房 但一改就是四不像了 一進門變成一個走廊 最後還是放棄 妹子也喜歡新家 ㄍㄍ要等到有電視有玩具後才會喜歡 兩個人一進門 就抱著被被在地上打滾 沒辦法 現在買房子註定無法立刻搬進去 但看到喜歡的不買 就不知道再來有沒有這麼滿意的了 送家具的人進門第一句話 "WAO,NICE HOUSE" 這句話聽得出是心理發出來的 不是客套 至少我知道新房子隔壁的太太 也很喜歡就很想買 她現在是租房子 SORRY,我們先買了 上市第一天我們就OFFER了 別人一點機會都沒有

沒錢怎麼買房子

2008年01月12日
公開
54

我之前在討論區分享了一點我們零頭款買房子的經驗 講的不清楚吧 一些網友有興趣進一步了解 我再盡力解釋一下 買第一棟是6年前 當時AGENT幫我們做了20%,80%兩個LOANS 20%的是浮動8% 80%忘了一開始利率是多少,6%左右吧 8%利率很嚇人的 但當時房價低 不久後買房利率降了 我們馬上鎖定5.25% REFINACE 把80%,20%合而為一筆LOAN 5.25%貸15年 時空轉換 現在受次級房貸影響 這種LOAN現在很少銀行願意做 我們打聽過 還是有華人AGENT做 信用要很好 要查收入 要買保險 利率會高 所以現在買第二棟 我們不想用這種LOAN了 但我們還是沒頭款 我老公也不喜歡從自己口袋拿錢出來投資 第一棟房子我們在2年前就申請到了LINE OF CREDIT(房屋淨值) 但我們這個ACCOUNT是備而不用的 但需要用錢時 馬上可提出來 我們從裡面拿了新房子的10%出來DOWN PAY 房屋淨值貸款利息很高,8% AGAIN 但因為是占小比例 所以暫時OK 90%部份我們拿到5.75% 老房子是本才是我們想保的 現在挖了一個洞怎麼辦 接下來就打算仿照第一棟來做 貸款銀行去新房估價 估了45萬8 表示這房子現在的市價 還值46萬 我們是低於市價約37萬買 所以這房子現在淨值是9萬 若現在去BOA開淨值貸款ACCOUNT 應該會至少有5萬吧 第一棟借的10%淨值貸款 馬上可以轉到新房子上 這樣老房子的洞就捕好了 把風險全放在新房上 聽說要降息了 等利息降的夠低 再來個REFINACE 拿個低利5.幾的利息 兩筆LOAN整合成一個 我們打算搬進去後馬上去BOA貸貸看 趁現在估的45萬8還是熱騰騰 否則今年若房價真再跌 可能估出來的價格會縮水 只是ㄙ器D才買下的房子 就做LINE OF CRED 銀行給不給做 窮人窮辦法買房子 給大家參考了 都是我老公在弄 我只是聽他講故事 老房子的貸款歷史 我也是最近才聽他說的

謝謝把拔了!

2008年01月11日
公開
37

我們投緣的房子 屬於我們的日子 越來越近了 2/1就可以CLOSE搬進去 好笑的是 同個社區一樣大一樣的格局 另一棟只要33萬 我們看了就走 沒感覺 這棟貴了4萬 卻一見鐘情 念念不忘 貸款實在是離奇的順 朋友不看好我們 貸的到將近35萬的款 因為我才覆職半年 CONDO還有9萬債 BEN 6年前超好的條件 銀行也只貸18萬 我和BEN說好了 若貸不到 就是上帝不要我們現在買房子 隨緣了 但貸款下來了 很順利 用了我的信用貸到 利率也拿的不錯 PAYMENT 2000不到 和租房子差不多了 這種房子現在的租金就差不多1800~2000 我一直覺得我沒有信用記錄 我來LA快10年了 從未有自己的信用卡 用的是副卡 沒和銀行借過錢 買舊車付CASH 應該沒什麼記錄 收入也沒查 BOA卻一下貸我這麼多 BEN還為此吃醋 只能說這房子命中註定是我們的 那麼最好我們搬進去後 財運大開鴻圖大展 BEN今年打算開始成立公司 和弟弟做大型藝術花燈設計 有了房子的壓力 他也變得積極了 開始去接洽PECHEGA 我在後面再推一把 BEN其實真的是個很能幹有商業頭腦的人 只是沒有衝勁考慮太多影響他往前走 我和他說我是英文不好 如果我的英文說的和你一樣好 我早就拼命去做 忍不住還是要再來感動一下 對一個來自LA 長久一直住在1000SF的 和房客SHARE 衛浴的家庭來說 這麼漂亮的房子 這麼大的生活空間 這麼便宜的價錢 真讓人興奮 關鍵是20年後 加州這種地方 房屋淨值不知增加多少 兩棟加州房產 我們養老應該足夠了 謝謝把拔了!

加州短期遊學2008大撿便宜

2007年12月23日
公開
45

我們因為比預定時間早半年購得住宅 現在租的房子還有半年租約 所以才有這個機會難得的促銷 以後不可能有此良機 時間:2008/2~2008/5 遊學套裝一大一小 US$1200/月雅房 含住宿,學費,交通費,水電瓦斯上網 兩家同行一家US$1000/月 雅房含住宿,學費,交通費, 水電瓦斯上網 主臥套房每月多$200 若多帶一位小朋友來上學 每月多$560 一間房最多三人 三人以上必需訂兩間 學校只限Bundy Canyon Christian School 請欣賞此校數天前的晚會相片 http://www.babyhome.com.tw/album.php?op=album&mid=22881&folderid=1679619&u=0&mfid=14404 那位東方小孩是我女兒3歲多 她七月起開始上這所學校時 一句英文也不會 現在已經可以和哥哥英文交談 這所學校位於離我家20分鐘的鄉間農場 從PRESCHOOL~8年級的私立教會學校 學生白人占多數 有色人種很少 鄉下小孩顯得非常純樸 學校屬於家庭式經營 感覺很溫馨 戶外遊戲區極大 美國其他城市的幼稚園無法比擬 學校像個小動物園 養了很多農場動物 羊媽媽若生BABY 小朋友還可以去摸摸BABY小羊 學校很歡迎外國小朋友來訪 和美國小朋友一起遊玩學習 來遊學的小朋友早上跟我先生上班的車去學校 傍晚再帶回來 交通費這段時間是免費的 我們每週一次帶大家去COSTCO買菜購物 除此以外的交通接送以及接機送機 我們必需另外收費 廚房可自由使用 洗衣機烘乾機都有 一大一小每週菜錢約50~70元 週末時遊學家庭可以一起租車 去LA或聖地牙哥遊玩 車程約一小時 或跟旅行團去北加州,墨西哥,拉斯維加斯旅遊 費用ㄓㄟ? 趁此優惠 大家可以在美國多停留幾個月 比起以往10天半個月的美西觀光 絕對物超所值 但若只來一個月也可以 房間只有四間(3雅1套) 先下訂金先得 若決定要來 請先下US$100訂金+US$100報名費 若取消兩者都無法退回 若延租到6月 6月起優惠結束 恢復正常房價及交通費用 以下為正常房價 http://www.babyhome.com.tw/note.php?mid=22881&op=dt&lno=0&no=5024024