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紹瑜&浚程&嘉妤的媽

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到隆美買窗簾

2005年07月05日
公開
60

今天跟設計師到"隆美"去看窗簾，價位高低差很多呢由990-11000都有，因為先前我老公他大學同學夫妻倆在昨天就挑好布囉，預算是15000(4窗即3房加一廳)，隆美是不打折的，用送贈品的所以就把他們的戰利品都跟我講，要我加油看能不能要更多糖果抱枕*4抱枕*2窗簾扣具*2組(客廳及主臥)順便介紹我一位業務陳冠佑，挺幽默的，一進門就問我預算多少，我說沒什麼概念呢??先挑布再來決定預算怎麼訂吧!! 首先先告訴我們遊戲規則，原則上一窗以5*7尺為單位，單窗2550元以上買一窗布就送同等大小的紗，做起來的效果就跟樣品屋一樣，外面是布裡層是紗，但2550元以下要另加買紗的錢，也就是等於花2倍的錢(即布跟紗都要錢) 客廳選了金色直條的，感覺比較氣派大方些，單價3390，主臥選了淺色系的配合裝潢，單價3390，再來是次臥，選的是偏淺褐色的，單價2550，原本選的是1800的布，但礙於買紗要再加一窗的錢，就決定選單價高的，再來是和室有考慮要做羅馬簾(即是一拉就往上折的那種)，因為單價比較高，所以要再回企跟老公參詳一下，目前捉的預算是20,000以內 隆美暫約星期五到新居實際量尺寸再來算確實的金額，金額的計算方式： 基本單位5*7尺超過部分即要加成(錢) 例如：客廳是8*7.4尺，單價3990 算法：3990*(1+(60%+10%))=6783----布跟紗的錢 還得外加滑軌的錢*2(因布跟紗的划軌不同)+200 60%即8/5=1.6(寬度超過標準的部分) 10%即7.4/7=1(高度超過標準的部分)

驗屋重點整理

2005年06月23日
公開
36

壹、門： A.玄關門： 1.玄關門試上鎖及開鎖，檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭與鎖孔正確密合不鬆動 2.玄關門貓眼可看清楚門外 3.門開關無雜音 4.門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 5.門扇時與地面縫隙無過大 6.玻璃無刮傷 B.臥室門、廁所門、廚房門、陽台門 1.門止無損壞 2.門關起來與門框及鎖孔閉合 3.門扇時與地面縫隙無過大 4.門把或門鎖無鬆動及轉動順暢 5.門開關無雜音 6.門框無油漆漬、污損 貳、窗 (每一片窗都要仔細檢查) A.閉合度良好(怕下雨天水滲入) B.可緊密上鎖 C.窗、紗窗開啟順暢 D.窗框、玻璃無刮傷 E.紗窗窗框邊有防蚊條 F.紗窗無變形及無法拆卸情形 參、天花板、牆面、地板 A.天花板 1.抬頭看天花板油漆粉刷平整 2.顏色均勻 3.無龜裂 4.無脫落 B.牆 (每一面牆上到下都要檢查) 1.除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整 2.顏色均勻 3.無龜裂 4.無脫落 5.無明顯刷痕 6.後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度 C.地板 1.地毯式確認每一處地板為實心(即地磚是否有整面塗水泥再貼上) 2.地磚鋪貼平整且無龜裂 3.磚縫大小一致 4.磚縫色澤一致 5.地磚邊緣無破裂或磨損 肆、浴室 A.洗臉盆 : 1.止水塞拉桿功能正常 2.拉桿位置恰當 3.蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方 4.排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否順暢? 5.看排水管是否無漏水, 臉盆台面是否無損?刮傷 6.洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊 7.鏡前的層板固定不鬆動 B.水龍頭： 1.無刮傷鏽蝕 2.龍頭轉動順暢 3.水量出水正常 C.浴缸 : 1.蓄水檢查排水功能(檢查排水速度) 2.表面無刮傷瑕疵(要仔細看喔!!) 3.浴缸接縫處, 水泥填補是否平整 4.檢查水龍頭水量控制 5.切換至蓮蓬頭出水正常 6.檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當 D.淋浴間： 1.隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖，以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好 2.隔屏門開關順暢 3.淋浴間的落水頭排水順暢 E.馬桶： 1.表面無損傷瑕疵馬桶蓋有無鬆動及刮傷 2.沖水量及排水正常 3.水箱注水一定水位即停止 4.沖完水馬桶周邊無滲水 F.抽風扇： 1.運轉正常 2.運轉是否太大聲 G.地面排水孔：注水至地面排水孔檢查排水正常 H.五金配備：鏡面平整無刮傷、置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕 伍、廚房 A.櫥櫃： 1.檢查每一片門開關正常順暢及閉合 2.門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形 3.抽屜拉籃抽拉順暢 4.菜刀架固定牢靠 5.檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷 6.上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備 B.檯面、洗滌槽： 1.檢查表面無刮傷 2.蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏 C.瓦斯爐： 1.功能正常 2.無雜音 3.瓦斯軟管接頭緊密固定 4.排煙軟管正確接妥至戶外 D.排油煙機： 1.功能正常 2.排油煙機小燈正常 3.油杯及網紙等配件無遺缺 陸、機電設備： A.總開關： 1.總開關牆面開口是否有修邊 2.開關箱面板平整無撞傷 3.開關箱門開關順暢及閉合時緊密 4.箱內線路整齊 5.每個迴路標示明確 6.將所有迴路開至ON，再檢查每一開關 B.燈具開關功能： 1.開關上有一亮亮的夜視功能正常 2.面板無損傷 3.每個開關開關正常、燈具正常 C.對講機： 1.索取使用手冊 2.檢查呼叫功能 3.收訊功能 4.警報等功能正常及按鈕OK D.插座：(裝潢時會再視狀況移位) 1.插座牆面無破口未修邊 2.面板平整無翹起無法閉合或破損 附註： 3.可準備一插座檢測儀 or 充電器 or 任何可以測試是否通電的設備，以檢查 每個插座都OK 4.電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，驗收單應註明：若搬遷後發現無法使 用時，應立即改善 5.每一空間: 客廳、餐廳、臥室、浴室、廚房、陽台均要地毯式的檢查，如地 板是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦！