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育兒.持家.愛自己
勳勳媽咪
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Hi~ 小寶真是可愛
資料載入中...
這似乎是第一次自己獨自帶著小孩在家 實在是不得已的 因為勳勳得了腸病毒 一定要和妹妹隔離 而妹妹又在觀察期 也無法到褓母家 所以只好一人帶一個 只是老公那邊還有娘家的媽媽陪 而我是自己帶妹妹在家裡 不過好歹是在自己家 可以自由煮東西、洗折衣服 多少做一些家事 也有電腦可以用 但晚上的確不習慣 沒有人可以吆喝來吆喝去 沒有人可以拌嘴 沒有人可以聊天 就是怪怪的 想想 平時還真的很依賴老公 這次小別幾天 似乎讓我有了新的感受
實在不忍勳勳接下來幾天又遭蚊子侵襲 和爸爸商量後 今天帶勳勳去住外婆羅東家 也讓外婆回去休息 那裡比較乾淨又安靜 媽媽只好帶著媛媛在台北 兩人「相依為命」幾天
趁前幾天有到黃昏市場買地瓜 今天煮晚餐時 順便把地瓜片跟飯放進電鍋一起蒸 想試試做地瓜球 都是因為前幾天看到冰冰好料理在教地瓜球 使媽咪嘴饞 想做來吃吃 晚上和媛媛吃完飯後 帶她去全聯社買小蘇打(希望沒買錯) 回家再來試試 明天應該可以炸來吃吃看
承蒙大姨鼎力相助 白天幫忙帶勳勳一整天 讓外婆、三姨休息 早上去新店三哥家 還買了一隻很貴的甲虫給勳勳 晚上還讓勳勳住大姨家 實在是外婆家的蚊子太多 固執的外公又不裝紗窗 儘管有蚊帳 還是咬的勳勳的兩腿不堪入目 媽媽心疼極了 但是又因為勳勳腸病毒的後期仍須和妹妹隔離 只好忍著 大姨帶去也好 蚊子少一些
今天和叔叔嬸嬸聯絡好 知道叔叔想吃鰻魚飯 但可惜的是家裡附近這一家日本料理已經關門了 只好到北投的菊園買 順便川燙剛買的有機青菜 再帶幾顆蘋果及香蕉及一罐水去 還好有老公開車 才可以買東買西的 不然在這種大熱天 沒多久整個人都快油溶掉 那能心平氣和 看到叔叔 身體可能因為治療 皮膚乾乾枯枯 指甲也都白白的 說話的元氣還很好 誰知經過這一陣子的標靶治療 對叔叔的肝居然沒有幫助 還腫大了 最近也是一直體溫高將近三週 無法再做治療 姑姑昨晚說 醫生說叔叔這樣 似乎不是很好的現象 唉∼我無法思考了 在嬸嬸強要拿一千元塞我手中 我堅持不拿 結果兩個人推來推去 我的眼淚就不聽使喚紅了 明明我應該要堅強 不可以讓叔叔看到這一面 厚∼叔叔 你一定要堅強 打敗病魔 看著你對著要下電梯的我比個大拇指 似乎告訴我 你一定會好 我相信的!!
現在的勳勳 真的不太可愛 甚至可以用「惹人厭」來形容 吃飯速度慢 不順心就哭就叫 還用力跺腳 難怪三阿姨都快受不了 用哭鬧來得到想要的 是媽媽最氣的一件事 不知道是不是之前寵壞了他 這下真的很傷腦筋 他和妹妹分開來 妹妹實在還算好帶 但是兩個人在一起 妹妹喜歡哥哥 但是哥哥卻很厭惡妹妹 所以哭鬧聲不斷 這將是媽媽今年要面臨的大考驗 >
大姨早上跟媽媽說 她打電話到外婆家 是勳勳接的電話 大姨:「勳勳你好了沒?」 勳勳:「還沒啊∼我得了腸病毒,我還沒有死。」 大姨:「#$@#@」(臉上很多條線) 大姨說 媽媽是不是常常嚇勳勳 導致勳勳說出這種好氣又好笑的話 媽媽說 因為勳勳都跟著我們看新聞 所以看到新聞報導腸病毒重症時 就提醒勳勳要常洗手 不然就會得腸病毒 那知∼∼∼ 所以啊∼要慎言呦!
小叔叔的標靶治療 似乎沒有效果 聽姑姑說 已經連續三週發燒 無法治療 今天做肝切片 好像是腫瘤繼續腫大 似乎不是好消息 姑姑說 小嬸嬸聽到都大哭 可是 憑我的直覺 小叔叔應該會好轉的 小叔叔 你一定要撐下去 明天你想吃什麼 我再帶去給你
媛媛今天在家用積木做了一隻小狗狗 還有點兒像呢 還做了一隻「恐龍」 但媽媽覺得不太像
2.1歲的媛媛 很會玩拼圖 速度也很快 家中兩盒哥哥小小時候玩的加上褓母送的一盒 她通通都會 而且很專心一下子就拼完 偶有比較怪角度的拼圖她無法找出適合方向 要媽媽幫忙 真的很厲害 還比哥哥小時候強呢! 媛媛會的話也很多 也很有自己的主見 會要求看巧虎或是書、電視等 不到兩歲也會穿鞋子和褲子 我看 以後真的靠她了
這幾天自己帶妹妹 點滴在心頭 妹妹是會冒出驚人之語 比如找人(爸爸、哥哥、大姨...等) 跟她說等一下要做的是 她會回答:「好,知道了!」 還有許多 笨笨的媽媽實在沒空記錄下來 但是 妹妹真的很有個性 稍稍一件事 很容易就哭或是唉唉叫 讓人很凍未條 尤其借住在大姨家 她一哭 就躺在地上 或哭個不停 大姨都很怕大姨丈生氣、受不了 晚上到環球購物中心 走到一半 她就不走了 大姨一家人跟爸爸跟她說掰掰 她就停在松青前動也不動 大家一直遠走 跟她揮手 媛媛就停在原地不動聲色 媽媽躲在一旁觀察她 她似乎也沒有恐懼的感覺 看著遠遠的大姨們 旁邊櫃臺的小姐看到媽媽在觀察妹妹 兩個阿姨出面問妹妹「媽媽呢?」 妹妹還回答阿姨她的名字以及媽媽的名字 後來阿姨抱起她 她手指著遠遠的大姨一家人及爸爸 哭了起來 阿姨告訴她媽媽站的地方(就在旁邊) 妹妹居然視而不見 (固執) 仍指著前方 讓賣東西的阿姨不禁懷疑起媽媽到底是不是她的媽媽? (厚∼真丟臉) 媽媽只好出手抱妹妹 妹妹一到媽媽手上 就趴在媽媽身上哭個不停 這件蠢事就此落幕了 真不知我家媛媛腦袋瓜裝什麼東西 也不知道她在拗啥? 一個兩歲小娃 看到媽媽 居然還假裝視而不見 傷腦筋喔!
July 30 ~ Aug. 6... and then back to Taiwan again on Aug.21 till Aug. 29
妹妹暫時不能到褓母家 只能自己帶 安排勳勳到外婆家住一陣子 妹妹帶回家觀察吧 希望妹妹不要被傳染到
在舅舅昨晚熱心地介紹劉醫師後 電聯爸爸星期日早上去看劉醫師 聽爸爸說 醫生看診很細心 一個病患都看很久 唯獨勳勳看得很快 一看就說是腸病毒 不是71型的(還好!) 四天的藥吃完沒事就不用回診 只是十天不能去學校 而妹妹要觀察14天 唉∼隔離不是一件容易的事 照顧這個另一個就顧不到 久住別人家 也是不方便 還是想回自己的家睡啊∼
勳勳今天早上看到最愛的蛋餅 居然沒有吃完 還說牙齒痛 當媽媽的 直覺就覺得有問題 加上昨天晚上體溫一度高達38.1度 媽媽昨晚就緊張到不行 還被爸爸罵說「神經兮兮」 被媒體嚇得疑神疑鬼 氣死人了 結果爸爸帶勳勳去看醫生 回來立刻說「妹妹帶上樓去,醫生說要隔離」 媽媽的臉就變了 趕緊把妹妹帶上樓 到處聯絡何處容身 妹妹有可能被傳染 也不能放褓母家了 最後 媽媽帶著妹妹跑到大姨家去住 (本來要住外婆家,但是到大姨家一直聊天 大姨說乾脆住下來吧!所以...) 爸爸就在家中帶勳勳 勳勳今天也無法去上游泳課了
(BBH大鴨鴨媽咪分享) 白衣服放久了...變黃怎麼辦? 前陣子才和朋友討論到一些白衣服變黃的問題, 都不知道怎麼解決才好? 最後通常不是丟掉就是拿來當抹布. 今天, 看了日本電視節目『生活一級棒』 生活大師教導了一個方法, 大家不妨試試. 方法: 1.買一把菠菜, 經過熱水滾燙後,菠菜撈起來只留下滾湯待用. 2.將有黃污漬的地方放入菠菜水中搓揉, 在浸泡10分鐘. 3.浸泡後撈起衣物, 在以正常的洗衣程序洗淨衣物...完成. 衣物又恢復潔白了! 原理: 衣服上的黃污漬成分主要是蛋白質, 而菠菜經過水煮後會釋出可溶解蛋白質的成分 我的經驗是~~~毛料的非白色衣服也很有效 黃黃的都不見了
昨晚帶著勳勳去游泳 換好泳衣 兒童池就有一個小哥哥在等他 似乎他一個人玩不起來 很高興到池邊等勳勳 現在的勳勳已經不怕水了 噗通地就跳下去踢水 那位小哥哥一直跟勳勳說話 還教勳勳手勢 本來勳勳不太想理 後來 兩個人就玩在一塊 爸爸猜想 可能這個小朋友沒有兄妹 很期待有個玩伴 小哥哥很照顧勳勳 看起來年紀也小小的 一問 只有一年級 家中真的只有他一個小孩 他水性很好 在水中也玩起水中芭蕾 後來還陪勳勳到泡湯池 也陪勳勳玩「甲虫」遊戲 (手指交疊互打架) 他的動作很小心 不會傷到勳勳 是個很貼心的小孩 今天早上 勳勳在車上就一直唸著很想那位哥哥 (林偉淂) 我家勳勳一直很想有個哥哥照顧他 但對妹妹可就挺兇的 真不知如何是好
已經三四年沒去找小鉅 小鉅家今年多了個新成員 三個月的小寶寶 他們美麗的家也變成民宿 很欣賞這一對多才多藝的夫妻 待有空再好好去拜訪拜訪
勳勳游完泳 和姑婆聯絡 她說在礁溪問我們要不要去洗溫泉 老公興致一來 趕回家整一整行李立刻飆過去 反正外婆也在羅東家 礁溪住不下也可以去住羅東 七點到礁溪 因為美珠姑婆的套房不大 有沒戴泳衣泳褲 所以吃完晚餐就改往羅東 到羅東 是妹妹第一次去 但是還是興奮地跟著哥哥跑來跑去 外婆也很高興看到我們來 不過 天氣實在太熱了 得開冷氣才行 自雪山隧道開通 來羅東真的很方便
這次的員購日期如下 員購日期97/06/13星期五,下午3:00-8:00 憑券入場,每一張員購券限一人入場 這次朋友只給我二張, 一張券只能一人入場 一般民眾入場日期97/06/17~97/06/26 所以喜愛why&1/2的媽咪們 若沒有員購券,可以開放時再去購買 6/17員購後,再上來跟大家分享購買心得囉.... why&1/2廠拍 地點在是中和市連城路222巷2弄3號4樓 (大鼎活蝦旁邊那條巷子) 員購日期97/06/13星期五 pm3:00-8:00(入場及結帳時皆出示員購單) 一般民眾97/06/17~97/06/26 am10:00-pm8:00
請老公吃「西堤」
勳勳分了幾張他認為是遜咖的甲虫卡片給媛媛 媛媛很高興有跟哥哥一樣的東西 小跟屁蟲一個 中午睡覺 到小床還不忘找她的卡片 嘴裡哭喊著:「甲虫王者!」 我的天! 同事早跟媽媽說過 以後東西都要買兩樣 因為一個有 另一個也會討著要 可是 哥哥的東西都是男生玩的東西 妹妹的也是女生的玩具 怎麼買兩個一樣的啊?
【工商時報 馬婉珍台北報導】 房子是一項大宗財產,若引發購屋糾紛,處理起來往往讓人心力交瘁。若是沒有處理好,打拚一輩子的心血,可能都白費,對消費者的影響很大。所以,購屋之前,一定要冷靜理智,不論是看屋期間或是簽約付訂,都要非常謹慎。以下3個購屋糾紛狀況,不可不知。 1.中古屋最怕漏水屋: 有巢氏房屋指出,下雨天最容易看出漏水屋,而住宅漏水問題,要掌握眼到、手到、心到等3到,仔細觀察內外牆面,是否有不平整的隆起、水漬等,並撫摸牆面,看看是否有水氣滲入,再來則是用心詢問樓下管理員或鄰居、探聽屋況,以防不肖屋主重新粉刷、刻意隱匿房屋漏水。 2.預售屋契約審閱期最重要: 成屋有3天審閱期,預售屋有5天,消基會指出,購屋糾紛最常見的問題是,簽約後後悔,請求退定卻解約不成,或建商為讓消費者先繳訂金,打出付訂給優惠的好康,未提供5天以上的契約審閱期。 所以,消費者一定要看清楚契約才簽字,而且不動產買賣有5天審閱期,建商若不給予審閱期,並強迫直接簽約,消費者可主張契約無效。 此外,在審閱期間,若發現條文中,建商都以自己的利益為優先,可對照內政部所公布的預售屋買賣契約書範本,斟酌修改。 3.輻射屋、海砂屋等特殊屋況: 以預售屋而言,消費者應請建商先出示輻射、海砂等檢測證明,而中古屋可透過房仲,進入「全台問題屋資料庫」,房仲人員說,從資料庫中可查看是否有海砂屋、輻射屋甚至是凶宅等特殊物件,只要有問題,就不該賣給消費者。有的房仲並可讓消費者交屋後1年內,仍能提出檢測的需求,若超過評定的標準,可依不同程度補償。
「厚∼你怎麼用香皂洗我的臉」 「我要跟媽媽講」 「跟你說過了,你的腦袋沒帶來喔∼?」 以上是勳勳跟幫他洗澡的爸爸說的話 打電腦的媽媽聽到都快笑歪了 爸爸說:「對啊!我擺在家裡,忘了帶來」 勳勳說:「喔!這就是家裡,你不知道呦!」 媽媽問:「是誰跟你說,你的腦袋沒帶來?」 勳勳說:「是MS. Sandy!」 (按:MS. Sandy 是勳勳的華語老師)
晚上幫妹妹沖完澡 現在的她 在媽媽的訓練下 已經可以頭抬高洗頭髮再沖沖水 偶爾會小哭 洗完後 媛媛跟媽媽說:「謝謝妳」 媽媽聽了好窩心 跟她說:「不客氣」 媛媛在浴缸裡大叫 :「爸爸!快一點!」 等著爸爸來接她穿衣服
褓母晚上跟媽媽通電話 說媛媛現在白天尿尿或是便便 會自己去坐小馬桶 但是前提是不能穿尿布或小褲子 有感覺就會自己去坐 還拿給褓母看
今天是秋季班的考試 勳勳在爸爸媽媽星期三帶去泳池加強水性 企圖突破勳勳過不了的「踢水」那一關 勳勳每次踢水都要貝蒂老師站的近一些 才往老師方向衝去 兩隻腿也開開地無法正確踢 星期三練一練之後 媽媽發現勳勳失敗的原因 就是嘴巴都沒有閉著 難怪氣跑光 游也游不遠 自勳勳閉上嘴後 的確就抓到訣竅 踢水也可以踢遠一點了 今天考試 一直提醒他 考過了就有五個圈圈 加上之前的五個圈圈 就可以拿到「甲虫王者」的卡片 是他奢望很久的卡片 有很努力游喔∼ 貝蒂老師還用手和他的手「親」了一下 看來老師也覺得他進步不少 不管過不過關 卡片就送給了他 勳勳高興地跟媽媽說謝謝
因為單位有分配到兩張票 同事把票讓給我 所以今天幫勳勳請了假 下午帶他去社教館看生平第一次的舞台劇 許多的家長帶來幼稚園跟小學低年級的小朋友都來觀賞 台上的大哥哥姊姊表演的賣力 小朋友也看的投入 不時傳出笑聲 勳勳也會跟著呼應 只是這小子有點健忘 看完後常會忘記內容 似乎有點給他orz
生日加上結婚紀念日 老公特地辦了花旗的享樂卡 吃王品還買一送一 其間兩個寶寶還免費供應湯品和飲料 小孩有點不耐煩 吵鬧一下子 媽咪可很忙著帶出去處理 再回來享用餐點 真是有點累人 草草吃完 快快回家
俞設計師您好, 因是第一次買房子,想請問一下 我是直接和屋主買的,沒有透過仲介,有什麼地方需要注意的呢? 要簽什麼契約保障自已的呢,等等等,我想一定有很多地方吧需要注意的。但我就是不懂所以也不知從何問起。麻煩您了謝謝。 作者:俞志明設計師 (俞志明 設計師) 時間:2008-02-16 02:21:18 這是我收集整理的資料,雖然每人面對買主不同.但程序應該也差不多,提供妳參考吧,希望對妳受用 *買屋前準備 費用支出: 一般而言可分為買屋稅費及其他費用,說明如下: 契稅 買賣:6% 契價×6% 印花稅 1/1000 公契價款×0.1% 登記規費 1/1000 建物核定契價×0.1% 土地申報地價×0.1% 過戶登記代書費 土地一筆或建物一棟:每件9000~12000元 設定登記代書費 一個順位3000~5000元 其他費用 1.貸款徵信查詢費 2.火險費 *掌握看屋訣竅 找到房子之後,接下來就是「看屋」的問題了。基本上,「看屋」的注意事項大致可先粗分為「內」(屋況)、「外」(環境)兩者。 在屋況方面,舉凡公設比例、社區管理、建材現況、格局動線、漏水剝落、座向樓高等等,都是每一家仲介公司與不動產經紀人應該據實提供給客戶的基本資料。若發現鋼筋裸露、水泥剝損、鋁門窗變形或門窗框有明顯裂痕,懷疑可能是因地震後結構受損,或有海砂屋、輻射屋,甚至凶宅等疑慮時,更可以要求仲介公司或房東提供詳實的屋況說明書,以保障自己的權益。 *買屋成交時注意事項 ★買房屋需繳哪算稅費:(買方)契稅、登記規費、印花稅、過戶登記代書費、設定登記代書費、房屋火險費、貸款徵信查詢費。 ★交屋時注意事項 買方支付尾款後,賣方即應與買方進行房屋點交,點交之內容應與不動 產買賣契約書中所載相同,點交方式最好是現場點交以避免事後的糾紛產生。有關交屋流 程及注意事項說明如下: ◎交屋流程 1. 承辦代書至地政機關領取過戶完成之新權狀,並聯繫雙方交屋、 交尾款時間。 2. 買方需備妥尾款、代書款(之前預繳者多退少補)及相關地政規費 3. 現場完成點交 4. 取回產權變更後之權狀 5. 取回保證本票 6. 取回標的物鑰匙、遙控器及住戶規約 ◎注意事項 1. 最好是買賣雙方一同現場點交,買方需再詳細檢視屋況、核對附贈設備項目及其他約定的物品是否有瑕疵或短少現象。 2. 請代書結算地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費及管理費等費用。 3. 買方於交付尾款時應取回保證之商業本票並作廢。 4. 買方應於交屋後即將門鎖更換以避免糾紛。 ◎買方給付尾款的二種方式: 1. 現金 注意點清款項並於合約書上註明 2. 銀行貸款 賣方無貸款時 1 . 由承辦代書於產權過戶後辦妥銀 行 貸款抵押權設定後,約同買賣 雙方辦理交屋手續 2 . 時定點至買方承貸銀行辦理撥款業務,並至標的物現場完成房屋 點交手續 賣方有貸款時 1 . 由承辦代書於產權過戶後辦妥銀 行貸款抵押權設定後,約由買方 銀行進行代償作業 ( 清償之金額視 為尾款之部分 ) ,取得清償證明後辦理賣方原抵押權塗銷登記 2 . 承辦代書於完成抵押權塗銷登記 後通知買賣雙方交屋時間、地點 ★完稅時應注意事項 稅單核發後,集郵承辦代書通知買賣雙方,完成稅款繳交,買方並於此時給付第三期款之程序。有關完稅流程及注意事項如下: ◎完稅流程 1.稅捐單位核發稅單 2.承辦代書通知買賣雙方於一定時間內繳交契稅及增值稅 ※買方應備齊證件及款項: (印鑑章 (交付賣方完稅款 (簽立與尾款同面額之商業本票交付承辦代書 (承辦代書著手進行過戶及設定他項權利 3.承辦代書約同買賣雙方完稅時間及地點 ◎注意事項 完稅時承辦代書為保障賣方權益,將要求買方簽立與未給付尾款相同數額之商業本票作為保證並保留於承辦代書處,而於交屋時於買方附尾款後交還該本票。 ★簽約需注意事項 消費者在決定好欲購買房屋時,除在簽約前應預審買賣契約書內容外,在簽約時更應注意買賣契約內容外,對於產權移轉、付款方式及違約責任等事項也不能忽視,才能確保您購屋的安全,以下提出6項簽約時應注意事 項以供參考。 1. 審核產權 ◎ 買賣建物的門牌與看屋標的應相同 ◎ 包括權狀、謄本、地籍圖及契約書內容 ◎ 調閱簽約 12 小時前的土地建物謄本,以確保產權完整及了解是否有其 他特約事項 ◎ 簽約人應為所有權人,若非所有權人應檢具授權書 2. 稅費分算基準 ◎ 地價稅及房屋稅一般均以過戶日或交屋日為分 算基準日。 ◎ 基準日之前,稅款應由賣方按月份比例分算應繳 交金額;基準日之後 ,稅款應由新買方按月份比例分算應繳交金額。 3. 貸款額度 應在契約中載明,一般為自備款三成、貸款七成 4. 付款流程及方式 <若雙方為自行買賣時> 在簽約、用印、完稅前三個階段,應各繳成交總價款之五成金額;剩 餘之五成尾款應於交屋時繳清。 5. 交屋日期 應約定清楚雙方能依據時間辦理尾款結清及房屋點交手續,以及其他相關的管理費、水費及瓦斯等費用之分算。 6. 車位權屬 首先必須了解所購車位的屬性,區分如下: ◎ 法定停車位:若建商將停車位列入公設,則僅能出售給該區分所有建 物之區分所有權人;若要出售給非該區分所有建物之所有權人時,必 須具有獨立權狀方可。 ◎ 增設停車位:可以外賣給他住戶,不限出售給該區分所有建物之區分 所有權人。 ◎ 獎勵停車位:不限出售給該區分所有建物之區分所有權人,但依「台 灣省建築物增設停車空間鼓勵要點」所設置之停車位,便僅有使用權 並得提供給公眾使用。 ◎另可依管理委員會之停車辦法辦理,需事先進行了解。 從簽約到交屋,基本上會經過「簽約」、「用印」、「完稅」、「交屋」四個流程,整個流程大約要1個月到45天左右,其中該準備的證件、該繳交的費用,雙方應在合約書中都會明訂得清清楚楚, 總之,凡事有備則無患。不論在任何一項交易環節,都要認真仔細、不厭其煩,該看屋況看環境時不要偷懶、該看合約時就要逐條細讀、不可疏忽,這不僅能保障雙方避免交易糾紛,最重要的還是在保障購屋人能順利安心地一圓築巢之夢。 ★用印時應注意事項 買賣雙方將報稅、過戶等所須知證明文件交付承辦代書,並由承辦代書於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書(公契)、登記申請書上蓋好買賣雙方印鑑章之手續,而此時買方及需給付第二期款。有關備證流程及注意事項如下: 備證流程 1. 備齊證件:※印鑑章 ※印鑑證明二份(六個月內) ※戶口名簿影本二份或戶籍謄本二份 2. 由承辦代書於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書(公契)、登記申請書上蓋好買賣雙方印鑑章。 3. 若買方需辦理銀行貸款亦應於此時決定貸款銀行及資料用印。 銀行申貸作業程序:收件─審查─估價─對保─用印─核貸撥款【約需2~3週】 注意事項: 1. 請承辦代書仔細比對印鑑章與所附之印鑑章是否相符 2. 應備之證件是否齊備 3. 交給承辦代書之證件,應影印乙份交代書簽收以免爭議。