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青年購屋 低利貸700萬 不限名額 30年還款

2011年05月06日
公開
47

青年購屋 低利貸700萬 不限名額 30年還款 2011年 05月06日 【綜合報導】「奢侈稅」6月1日才上路，卻已出現房價沒降，交易冷清的副作用。為讓房市健全發展，讓想買房民眾買得起房子，內政部將「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼方案」貸款年限，由20年延長為30年，符合條件的民眾即可申請購屋及租金補貼；財政部也放寬「青年安心購屋優惠方案」，總額度無上限，民眾可同時申貸內政部200萬元和財政部500萬元貸款，總計最高700萬元。 近期房市交易冷清，引起行政院長吳敦義關切，他昨在行政院會表示，政府3月提出奢侈稅草案後，房價不再上揚，已達政策目標，但市場也出現交易量萎縮，他要求內政部、財政部、中央銀行、金管會、經建會等相關部會，一周內研議放寬自用住宅購屋族多元優惠措施，防止房地產泡沫化。 最快6月開放申請 內政部、財政部昨搶先推出多項購屋優惠措施。在內政部「青年安心成家方案」部分，主要提供20到40歲新婚租屋者每月3600元租金補貼，購屋者則提供前2年免息貸款，最高可貸200萬元；第3年起若家庭年收入低於居住縣市標準50％，優惠利率1.337%起算計息，還款年限也由20年延長到30年。 過去租屋補貼和購屋優惠利率貸款各1到2萬個名額，一開放申請就「秒殺」，未來改為名額無上限，符合申請資格者「統統有獎」。目前青年安心成家上半年已經截止申請，下半年預計6、7月開放，詳情可上住宅E化網（http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx）查詢。 財政部「青年安心購屋優惠」每戶最高可貸500萬元、貸款年限最長30年，貸款前2年利率為1.64%，第3年起利率為1.94%。借款人年齡須在20歲至45歲、本人與配偶無自用住宅，就符合首購房貸優惠。 捷運末端建現代宅 為搶救房市，經建會主委劉憶如昨宣布，將在捷運末端地區興建「現代住宅」。她說，「現代住宅」希望給經濟弱勢者使用，像剛踏入職場的20、30歲年輕人，至於確定申請標準，年所得須在一定水準以下，且沒房子，但不設定首購族。劉憶如說，目前已在台北市新北市找到7、8塊土地，初估提供逾2000戶住宅。 劉憶如強調，「現代住宅」要靠近捷運沿線，區域包含台北市與新北市，沿線公有土地都有可能，由於捷運沿線房價不低，現代住宅最有可能興建在捷運最末端。經建會官員舉例說，如中研院附近、忠孝東路七段，因目前沒有捷運站，土地較便宜。 「跨部會溝通不足」 對於政府一手打房、一手活絡房市，淡江大學財經所教授林蒼祥表示，政府此時推出健全房市補救措施雖值得肯定，也凸顯當初制定政策不夠周延，更透露為總統大選造勢痕跡。他說，政府在制訂奢侈稅時，欠缺完整配套措施，在奢侈稅即將推行前夕才補救，暴露政府跨部會橫向溝通不足，也扼殺不動產作為產業火車頭的帶動效益。 世新大學經濟學系教授周濟說，奢侈稅對大台北地區高房價沒產生太大效果，反導致整體房市交易萎縮。如今政府亡羊補牢仍應給予肯定。 日勝生副總經理周惠玉對「現代住宅」方案感到樂觀其成，她說，若能壓低成本，在不虧本情況下會參與投資，但更重要是後續相關法令及配套措施。 民怨：不想當屋奴 服務業的郭姵芳說，貸款還30年太久，買不起的人多10年只是多折磨，建議提高免息貸款時間比較好。 在新北市租屋的上班族莊英里感嘆：「來台北工作快10年，仍存不到買房子的錢，政府提出各種優惠貸款，都有條件限制，一般人不適用，就算課徵奢侈稅對有錢人也沒影響，台北高房價還是讓人買不起！」和家人同住的業務人員李炳豪說：「從來沒想過在台北買房子，反正買不起，也不想當屋奴！」

誇張！一夜睡眠 呼吸中止200次

2011年04月28日
公開
67

小心 會打酣的人要注意囉.... 誇張！一夜睡眠 呼吸中止200次 更新日期:2011/04/28 04:11 記者張瑞楨�台中報導 每天睡眠超過10小時，雙眼卻宛如貓熊還猛打呵欠！中市50多歲賴姓男子每天「四肢無力、全身軟趴趴」，家人誤認為他罹患肝病，台中慈濟醫院卻發現問題在於喉嚨肌肉鬆弛，睡眠時蓋住呼吸道引發的睡眠呼吸中止症，每天睡覺呼吸中止高達200次，相當的誇張。 睡眠需戴呼吸器 打通喉嚨阻塞 一夜睡眠呼吸停止約200次，每次超過10秒，聽起來不可思議，不過，約8年前彰化縣亦有個案，一名身材肥胖男子每夜呼吸中止次數介於180至210次之間，嚴重到開車睡著肇事3次，包括開車撞電線桿與路樹，還有一次把機車騎入水溝內。 台中慈濟醫院胸腔內科暨睡眠醫學中心主任邱國樑說，賴某體型「中廣」，睡覺時鼾聲如雷，其妻難以入眠，又認為「男人打呼很正常」，只好分房睡。怪異的是，賴某每天睡眠超過10小時，白天依然疲倦嗜睡，黑眼圈宛如貓熊，家人懷疑肝臟病變，到台中慈濟醫院肝膽腸胃科求診，醫師發現他的肝臟很健康，轉介到睡眠醫學門診。 邱國樑安排他在醫院睡一晚，透過睡眠與腦波等檢查，確認罹患嚴重的睡眠呼吸中止症，症狀包括肥胖、呼吸道結構狹窄、年紀大導致喉嚨肌肉鬆弛、扁桃腺增生、下顎短小等；以賴某為例，他體重偏高，呼吸道結構狹窄，睡眠時喉嚨肌肉鬆弛，堵塞呼吸導致中止，可從患者睡眠時，鼾聲突然中斷，數秒或十多秒之後又猛然打鼾聽出端倪。 邱國樑說，睡眠呼吸中止症分成輕、中、重度三個等級，賴某屬於重度級，醫院採用呼吸輔助器治療，在睡眠時戴上呼吸器，將呼吸道、喉嚨阻塞問題打通，大幅改善了打鼾與呼吸中止現象，老婆也一夜安眠可同房睡了。

100年勞動節如遇勞工之例假應予補假

2011年04月27日
公開
38

本（100）年勞動節如遇勞工之例假應予補假，但已調移至他日實施有據者，從其規定。 發佈單位：新聞聯絡室　發佈日期：2011-04-25 業務單位:條件處 針對勞雇雙方近日關心的勞動節補假議題，本（100）年勞動節如遇勞工之例假應予補假，但如經勞雇協商將該休（補）假日調移至其他工作日實施有據者，當日毋需再休（補）假。 勞委會指出，勞動基準法第30條規定勞工正常工時每日不得超過8小時，每二週工作總時數不得超過84小時。同法第37條、第39條及其施行細則第23條規定，紀念日、勞動節日及其他由中央主管機關規定應放假之日（即俗稱之「國定假日」）均應休假，工資應由雇主照給。雇主經徵得勞工同意於休假日工作者，工資應加倍發給。至於該等國定假日如適逢勞雇雙方約定為同法第36條所定每7日中應有1日休息之例假（該例假不限於星期日實施），應於翌日補假1日，若事業單位無法於翌日補假，希望於其他日再行補假，仍應經勞資雙方協商同意後，始得為之。 舉例而言，某適用勞動基準法之勞工，其屬該法第36條規定之例假如為星期日者，本（100）年5月1日勞動節適逢其例假，應於翌日（即5月2日）補假；但若星期日非屬勞工之例假，而為其他休息日者，則無應予補假之問題。 對於實務上常見雇主稱業已比照公務人員實施週休二日，因此勞動節日不用放假，也無需補假之說法，勞委會鄭重澄清，任一勞動基準法第37條及其施行細則所定之休假日，本應於所定之期日放假，該等休假日（含補假當日）必須先經勞雇協商，徵得勞工同意後始得與其他「工作日」調移，而於他日放假。因此，事業單位如欲以勞動基準法之法定工時基準（即每二週84小時），比照公務人員之行事曆出勤，應事先經勞資雙方協商合意後，始得將部分休假日與工作日對調。 勞委會進一步指出，由於各事業單位之營運方式有別，各部門勞工排班模式多元，而且是否經過協商調移休假，以及調移之例假實施情況亦有差異，本（100）年勞動節應否於翌日補假，以及如何補假，仍應依個案事實先予釐清，故建議如有疑義，就近向事業單位所在地勞工行政主管機關洽詢，當有專人提供進一步服務 。 ************************** 但我們公司好像沒有= =

美麗新北市市樹市花票選活動

2011年04月25日
公開
12

美麗新北市市樹市花票選活動#03 http://www.flowers-trees.com/Activities.html#04 抽獎方式： 1.每一參與投票者都可參加抽獎，每人只有一次得獎機會。 2. 全部獎項將自所有完成票選活動的名單抽出。 3.將於票選活動結束後一週內，於公開場合現場抽出得獎者，抽獎程序全程錄影並由見證人見證以示公正。 獎項介紹： 頭獎: I PAD WI-FI 16GB 2名 貳獎: CANON IXUS 210 IS數位相機 4名 參獎: Mio掌上型衛星導航系統 6名 普獎: 哈電族電子辭典 30名 特別獎 : 捷安特腳踏車 10台  領獎注意事項： 1.頭獎、貳獎、參獎、普獎於抽獎後，皆依網路填寫資料，以電話、手機簡訊或email 通知，中獎者需於中獎公告日起一個月內，親自前往指定地點領獎。 （若因電話號碼或emai l資料錯誤，連續7日無法連繫，或超過一星期均未獲回應，將不再主動聯繫，得獎者若於中獎公告日起一個月內未主動連繫核獎單位，將視同自動放棄得獎權利。） 2. 核獎與領取地點：新北市政府綠美化環境景觀處 ◎地址：新北市板橋區中山路一段161號 ◎電話：02-29603456 分機3029 林依萱 小姐 3. 領獎時，需出示中獎者身份證正本核對網路填寫資料，網路填寫資料與證件不符合者得取消得獎資格。 4.領獎時需繳交身份證正反面影本，並填寫報稅相關資料，獎品所得不會先預扣稅額，但會列入100年年度所得。拒絕填寫視同自動　放棄得獎權利。 5.海外人士或無法親自領獎者，可由他人持得獎者委託書、雙方身份證正本代為領獎，如需以郵寄方式寄送獎項，需自付運費。 6.所有獎項不得折換現金。 7.得獎者若欲轉贈第三者，仍需填寫得獎者報稅資料。獎品若需代為寄送，需自付運費。 8.所有未送出獎項將由主辦單位轉贈新北市社福機構。 9.主辦單位保留隨時補充說明之權利。 10.所有參予投票者視同同意本活動辦法。

台灣第一品牌 - "Yesmydio"

2011年04月19日
公開
15

朋友寄的mail 台灣第一品牌 - "Yesmydio" 沒聽過？那您真的落伍了！ 晚上大約八點多，到了一位朋友的家小坐一會。 這個朋友家境優渥，家裡請了兩個菲籍傭人，剛到這個朋友家時，其中一個傭人就倒來茶水招呼我，眼尖的我突然發現，菲傭手上戴了一隻錶，色系不錯，看來蠻高雅的，我心想：「哇靠！現在菲傭行情都這麼好喔，手錶戴這麼讚的。」 我問我朋友說：「 XXX ，你們家菲傭零用錢很多喔！手錶戴那麼讚的啊！」 我朋友回答：「哪有？我叫她來看看。」 我朋友把菲傭叫來，我們一同看了一下，咦 ~~ ！錶上沒 MARK ，但是錶真的看起來不錯，於是我就問她：「XX，妳那個錶什麼牌的？」 菲傭笑笑回答說：「 YESMYDIO 」。 我跟朋友非常的疑惑又問了一次，菲傭還是回答：「 YESMYDIO 」。 我們大夥就真的很懷疑了，討論了一下，GUESS、SEIKO、CASIO、DKNY、BOSS、BURBERRY、JLO… 等等，就是沒聽過 YESMYDIO 這個新品牌？ 後來，另一個比較資深的菲傭拿水果來了，我們看她手上戴的也是同款的錶，就更傻眼了，心想：「哇！菲傭福利真好。」 後來，我們又問了這個比較資深的菲傭後才知道 ~~ 哇勒 ~~~ ！ ~~ ~!~ ~!~ 原來她是說：「夜市（ YES ）買（ MY ）滴喔（ DIO ）」

EQ四段曲

2011年04月18日
公開
49

同學分享的勵志文章,以前就收過醬的mail, 有空可以看看,會有不同的思惟~~ 請照主旨之順序讀 : 1.誤會； 2.釘子； 3.且慢下手； 4.寬大 EQ四段曲 1. 誤會 : 早年在美國阿拉斯加地方，有一對年輕人結婚，婚後生育， 他的太太因難產而死，遺下一孩子。 他忙生活，又忙於看家，因沒有人幫忙看孩子，就訓練一隻狗， 那狗聰明聽話，能照顧小孩，咬著奶瓶餵奶給孩子喝， 撫養孩子。 有一天，主人出門去了，叫牠照顧孩子。 他到了別的鄉村，因遇大雪，當日不能回來。 第二天才趕回家，狗立即聞聲出來迎接主人。他把房門開一看，到處是血， 抬頭一望，床上也是血，孩子不見了，狗在身邊，滿口也是血， 主人發現這種情形，以為狗性發作，把孩子吃掉了， 大怒之下，拿起刀來向著狗頭一劈，把狗殺死了。 之後，忽然聽到孩子的聲音，又見他從床下爬了出來， 於是抱起孩子；雖然身上有血，但並未受傷。 他很奇怪，不知究竟是怎麼一回事，再看看狗身， 腿上的肉沒有了，旁邊有一隻狼，口裡還咬著狗的肉； 狗救了小主人，卻被主人誤殺了，這真是天下最令人驚奇的誤會。 註：誤會的事，是人往往在不瞭解、 無理智、 無耐心、缺少思考、未能多方體諒對方，反省自己，感情極為衝動的情況之下所發生。 誤會一開始，即一直只想到對方的千錯萬錯；因此，會使誤會越陷越深， 弄到不可收拾的地步，人對無知的動物小狗發生誤會， 尚且會有如此可怕嚴重的後果，這樣人與人之間的誤會，則其後果更是難以想像。 2. 釘子 : 有一個男孩有著很壞的脾氣，於是他的父親就給了他一袋釘子； 並且告訴他，每當他發脾氣的時候就釘一根釘子在後院的圍籬上。 第一天，這個男孩釘下了37根釘子。慢慢地每天釘下的數量減少了。 他發現控制自己的脾氣要比釘下那些釘子來得容易些。 終於有一天這個男孩再也不會失去耐性亂發脾氣，他告訴他的父親這件事， 父親告訴他，現在開始每當他能控制自己的脾氣的時候，就拔出一根釘子。 一天天地過去了，最後男孩告訴他的父親，他終於把所有釘子都拔出來了。 父親握著他的手來到 嵹 |說：你做得很好，我的好孩子。 但是看看那些圍籬上的洞，這些圍籬將永遠不能回覆成從前。 你生氣的時候說的話將像這些釘子一樣留下疤痕。 如果你拿刀子捅別人一刀，不管你說了多少次對不起，那個傷口將永遠存在。 話語的傷痛就像真實的傷痛一樣令人無法承受。 註：人與人之間常常因為一些彼此無 法釋懷的堅持? 而造成永遠的傷害。 如果我們都能從自己做起，開始寬容地看待他人， 相信你（妳）一定能收到許多意想不到的結果....幫別人開啟一扇窗， 也就是讓自己看到更完整的天空.... 3. 且慢下手 大多數的同仁都很興奮，因為單位裡調來一位新主管，據說是個能人，專門被派來 整頓業務；可是日一天天過去，新主管卻毫無作為，每天彬彬有禮進辦公室， 便躲在裡面難得出門，那些本來緊張得要死的壞份子，現在反而更猖獗了。 「他那裡是個能人嘛！根本是個老好人，比以前的主管更容易唬！」 四個月過去，就在真正努力為新主管感到失望時， 新主管卻發威了－－壞份子一律開革，能人則獲得晉昇。 下手之快，斷事之準，與四月表現保守的他，簡直像是全然換個人。 年終聚餐時，新主管在酒過三巡之後致詞： 「相信大家對我新到任期間的表現，和後來的大刀闊斧，一定感到不解， 現在聽我說個故事，各位就明白了：「我有位朋友，買了棟帶著大院的房子， 他一搬進去，就將那院子全面整頓，雜草樹一律清除，改種自己新買的花卉， 某日原先的屋主往訪，進門大吃一驚的問：『那最名貴的牡丹哪裡去了？』 我這位朋友才發現，他竟然把牡丹當草給剷了。 後來他又買了一棟房子，雖然院子更是雜亂，他卻是按兵不動， 果然冬天以為是雜樹的植物，春天裡開了繁花； 春天以為是野草的，夏天裡成了錦蔟；半年都沒有動靜的小樹，秋天居然紅了葉。 直到暮秋，它才真正認清哪些是 無 用的植物， 而大力剷除，並使所有珍貴的草木得以保存。」說到這兒，主管舉起杯來： 「讓我敬在座的每一位，因為如果這辦公室是個花園，你們就都是其間的珍木， 珍木不可能一年到頭開花結果，只有經過長期的觀察才認得出啊！」 4. 寬大 : 這是一個甫自越戰歸來的士兵的故事。 他從舊金山打電話給他的父母，告訴他們：「爸媽，我回來了，可是我有個不情之請。我想帶一個朋友同我一起回家。」「當然好啊！」他們回答「我們會很高興見到的。」 不過兒子又繼續下去「可是有件事我想先告訴你們，他在越戰裡受了重傷， 少了一條胳臂和一隻腳，他現在走投無路，我想請他回來和我們一起生活。」 「兒子，我很遺憾，不過或許我們可以幫他找個安身之處。」 父親又接著說「兒子，你不知道自己在說些什麼。像他這樣殘障的人會對我們的生活造成很大的負擔。我們還有自己的生活要過，不能就讓他這樣破壞了。 我建議你先回家然後忘了他，他會找到自己的一片天空的。」 就在此時卻掛上了電話，他的父母再也沒有他的消息了。 幾天後，這對父母接到了來自舊金山警局的電話， 告訴他們親愛的兒子已經墜樓身亡了。 警方相信這只是單純的自殺案件。 於是他們傷心欲絕地飛往舊金山，並在警方帶領之下辨認兒子的遺體。 那的確是他們的兒子沒錯，但驚訝的是兒子居然，只有一條胳臂和一條腿。 故事中的父母就和我們大多數人一樣。 要去喜愛面貌姣好或談吐風趣的人很容易， 但是要喜歡那些造成我們不便和不快的人卻太難了。 我們總是寧願和那些不如我們健康，美麗或聰明的人保持距離。 然而有些人卻不會對我們如此殘酷。 他們會 無 怨 無 悔地愛我們，不論我們多麼糟總是願意接納我們。 今晚在你入睡之前，請試著去接納他人， 不論他們是怎麼樣的人；請用心去瞭解那些不同於我們的人。 每個人的心裡都藏著一種神奇的東西稱為「友情」， 你不知道它究竟是如何發生何時發生，但你卻知道它總會帶給我們特殊的禮物。 朋友就像是稀奇的寶物。他們帶來歡笑，激勵我們成功。 他們傾聽我們內心的話，與我們分享每一句讚美。 他們的心房永遠為我們而敞開。現在就告訴你的朋友你有多在乎他們。 把這篇文章轉寄給所有你認為是朋友的人。 如果這篇文章又回來了，你將知道你擁有了一輩子的朋友。 試想：朋友，您一路看下來之後；一定有很深的感觸吧。 那麼，在對別人有所決定與判斷之前，首先，請想想這是否是一個「誤會」， 然後，請考慮您是否一定要釘下這個「釘子」， 如果可以的話，請「且慢下手」。 因為，當您對別人「 寬大」之時，即是對您自己寬大。 很有意義..我把它送給大家.....與你們分享.....因為.....你是我的朋友！